Huiswaardemeter

Woningwaarde Durendaaldreef 13

5062LV Oisterwijk

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.212
+10,0%
[ € 397.067 – € 505.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.576[ € 415.697 – € 459.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.273[ € 441.470 – € 487.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Durendaaldreef 13 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.212 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.561Sinds september +0,8%
+€ 40.92812 maanden +10,0%
+€ 25.03312 mnd vs. NL +6,1%
Durendaaldreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.212 voor Durendaaldreef 13 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durendaaldreef 13 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.273. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.212.

Verwachte verkoopprijs Durendaaldreef 13
€ 465.273[ € 441.470 – € 487.941 ]
Verkoper houdt over€ 458.905−€ 6.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.728+€ 11.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durendaaldreef 13 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Durendaaldreef 13
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 437.576[ € 415.697 – € 459.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 2.037.200[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durendaaldreef 13 adviseren wij in een bod van € 465.273, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.576 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.212+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.273+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.537+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durendaaldreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 437.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durendaaldreef 13 in Oisterwijk bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 451.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durendaaldreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.212
Verwachte verkoopprijs€ 465.273
Verwachte vraagprijs€ 437.576
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bunders→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bunders besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (41%)
D (27%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in omg. Bunders

omg. Bunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baerdijk 82, 5062HT Oisterwijk
Baerdijk 82
1970 · 131 m²
€ 665.605
Straatbeeld van Pieter Breughelstraat 19, 5062LG Oisterwijk
Pieter Breughelstraat 19
1968 · 154 m²
€ 618.214
Straatbeeld van Moergestelseweg 9, 5062JV Oisterwijk
Moergestelseweg 9
1968 · 166 m²
€ 695.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.212 is Durendaaldreef 13 een van de meer betaalbare woningen in omg. Bunders. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Durendaaldreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durendaaldreef 13 in Oisterwijk.

Wat is Durendaaldreef 13 in Oisterwijk waard?
Durendaaldreef 13 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.212 (bandbreedte € 397.067 – € 505.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Bunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Durendaaldreef 13 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Durendaaldreef 13 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 437.576 (bandbreedte € 415.697 – € 459.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Durendaaldreef 13 in Oisterwijk?
Voor Durendaaldreef 13 adviseren wij een bod van € 465.273 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durendaaldreef 13 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Durendaaldreef 13 in Oisterwijk bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durendaaldreef 13 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durendaaldreef 13 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durendaaldreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bunders is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Durendaaldreef 13 ligt rond € 451.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durendaaldreef 13?
Huishoudens in de buurt van Durendaaldreef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bunders heeft 20% van de woningen zonnepanelen.