Huiswaardemeter

Woningwaarde Durendaaldreef 56

5062LX Oisterwijk

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.559
+10,0%
[ € 567.212 – € 721.906 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.893[ € 624.625 – € 690.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Durendaaldreef 56 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.559 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.087Sinds september +0,8%
+€ 58.46612 maanden +10,0%
+€ 35.76012 mnd vs. NL +6,1%
Durendaaldreef 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.559 voor Durendaaldreef 56 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durendaaldreef 56 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.893. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.559.

Verwachte verkoopprijs Durendaaldreef 56
€ 660.893[ € 624.625 – € 690.375 ]
Verkoper houdt over€ 652.373−€ 8.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.261+€ 15.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.373

Wat is de vraagprijs?

Durendaaldreef 56 in Oisterwijk staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Vraagprijs Durendaaldreef 56
Onder gem. in BundersBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in Bunders
€ 1.913.364[ € 625.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durendaaldreef 56 adviseren wij in een bod van € 660.893, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.559+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.893+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.938+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durendaaldreef 56 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durendaaldreef 56 in Oisterwijk bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 644.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durendaaldreef 56

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.559
Verwachte verkoopprijs€ 660.893
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Bunders→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Bunders besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (41%)
D (27%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in omg. Bunders

omg. Bunders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken7,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Breughelstraat 19, 5062LG Oisterwijk
Pieter Breughelstraat 19
1968 · 154 m²
€ 618.214
Straatbeeld van Moergestelseweg 9, 5062JV Oisterwijk
Moergestelseweg 9
1968 · 166 m²
€ 695.916
Straatbeeld van Baerdijk 82, 5062HT Oisterwijk
Baerdijk 82
1970 · 131 m²
€ 665.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Durendaaldreef 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 644.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. Bunders willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Durendaaldreef 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durendaaldreef 56 in Oisterwijk.

Wat is Durendaaldreef 56 in Oisterwijk waard?
Durendaaldreef 56 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.559 (bandbreedte € 567.212 – € 721.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Bunders.
Wat is de vraagprijs van Durendaaldreef 56 in Oisterwijk?
Durendaaldreef 56 in Oisterwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Durendaaldreef 56 in Oisterwijk?
Voor Durendaaldreef 56 adviseren wij een bod van € 660.893 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durendaaldreef 56 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Durendaaldreef 56 in Oisterwijk bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durendaaldreef 56 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durendaaldreef 56 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 58.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durendaaldreef 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Bunders is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Durendaaldreef 56 ligt rond € 644.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durendaaldreef 56?
Huishoudens in de buurt van Durendaaldreef 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Bunders heeft 20% van de woningen zonnepanelen.