Woningwaarde Heisteeg 16

5062SE Oisterwijk

Te koop

287 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 8.405Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.412.369

+10,0%

[ € 2.122.885 – € 2.701.853 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.350.000[ € 2.232.500 – € 2.467.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.467.758[ € 2.337.428 – € 2.583.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Heisteeg 16 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.412.369 (€ 8.405 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.040Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 218.82012 maanden +10,0%+10,0%

+€ 133.83912 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Heisteeg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.412.369 voor Heisteeg 16 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heisteeg 16 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.467.758. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.412.369.

Verwachte verkoopprijs Heisteeg 16

€ 2.467.758[ € 2.337.428 – € 2.583.473 ]

Verkoper houdt over€ 2.439.363−€ 28.395 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.519.263+€ 51.505 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.467.758

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.145

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.439.363

Wat is de vraagprijs?

Heisteeg 16 in Oisterwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 2.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.188 per m².

Vraagprijs Heisteeg 16

Onder gem. in LevenskerkBoven gem.

€ 2.350.000[ € 2.232.500 – € 2.467.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.188[ € 7.779 – € 8.598 ]

Gem. vraagprijs in Levenskerk

€ 1.515.600[ € 549.000 – € 2.835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heisteeg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.467.758, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 2.350.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.412.369+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.467.758+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.591.146+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heisteeg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heisteeg 16 in Oisterwijk bedragen € 12.089 per maand bij een woningwaarde van € 2.412.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.612.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 12.089/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.797

OZB€ 185

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 12.089

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.246.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heisteeg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte287 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.412.369

Verwachte verkoopprijs€ 2.467.758

Vraagprijs€ 2.350.000

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Bosweg/Heisteeg→

PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Bosweg/Heisteeg besteden gemiddeld € 354 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 192/mndAardgas (1.680 m³/jr)Aardgas(1.680 m³/jr)

€ 172/mndElektriciteit (5.160 kWh/jr)Elektriciteit(5.160 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (5%)

C (27%)

D (9%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Omg. Bosweg/Heisteeg

Omg. Bosweg/Heisteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heisteeg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.412.369 duidelijk in het hogere segment van Omg. Bosweg/Heisteeg. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heisteeg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heisteeg 16 in Oisterwijk.

Wat is Heisteeg 16 in Oisterwijk waard?

Heisteeg 16 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.412.369 (bandbreedte € 2.122.885 – € 2.701.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Bosweg/Heisteeg.

Wat is de vraagprijs van Heisteeg 16 in Oisterwijk?

Heisteeg 16 in Oisterwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 2.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.405.

Hoeveel moet ik overbieden op Heisteeg 16 in Oisterwijk?

Voor Heisteeg 16 adviseren wij een bod van € 2.467.758 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heisteeg 16 in Oisterwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Heisteeg 16 in Oisterwijk bedragen € 12.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.412.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.797 uit hypotheeklasten, circa € 224 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heisteeg 16 in Oisterwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heisteeg 16 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 218.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heisteeg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Bosweg/Heisteeg is € 2.042.000. De geschatte marktwaarde van Heisteeg 16 ligt rond € 2.412.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heisteeg 16?

Huishoudens in de buurt van Heisteeg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 354 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Bosweg/Heisteeg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.