Woningwaarde Heisteeg 8

5062SE Oisterwijk

250 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 8.003Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.000.754

+9,3%

[ € 1.760.664 – € 2.240.844 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.955.293[ € 1.857.528 – € 2.053.058 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.047.272[ € 1.944.832 – € 2.149.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Heisteeg 8 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.000.754 (€ 8.003 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.791Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 169.52712 maanden +9,3%+9,3%

+€ 104.84712 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Heisteeg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.000.754 voor Heisteeg 8 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heisteeg 8 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.047.272. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.000.754.

Verwachte verkoopprijs Heisteeg 8

€ 2.047.272[ € 1.944.832 – € 2.149.552 ]

Verkoper houdt over€ 2.023.502−€ 23.770 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.090.367+€ 43.095 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.047.272

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.520

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.023.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heisteeg 8 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.955.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.821 per m².

Verwachte vraagprijs Heisteeg 8

Onder gem. in OisterwijkBoven gem.

€ 1.955.293[ € 1.857.528 – € 2.053.058 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.821[ € 7.430 – € 8.212 ]

Gem. vraagprijs in Oisterwijk

€ 862.183[ € 395.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heisteeg 8 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 2.047.272, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.955.293 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.000.754+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.047.272+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.149.636+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heisteeg 8 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.955.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heisteeg 8 in Oisterwijk bedragen € 10.037 per maand bij een woningwaarde van € 2.000.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.201.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.037/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.784

OZB€ 154

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 10.037

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.522.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heisteeg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.075 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.000.754

Verwachte verkoopprijs€ 2.047.272

Verwachte vraagprijs€ 1.955.293

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. Bosweg/Heisteeg→

PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Bosweg/Heisteeg besteden gemiddeld € 354 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 192/mndAardgas (1.680 m³/jr)Aardgas(1.680 m³/jr)

€ 172/mndElektriciteit (5.160 kWh/jr)Elektriciteit(5.160 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (5%)

C (27%)

D (9%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Omg. Bosweg/Heisteeg

Omg. Bosweg/Heisteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 2.000.754 zit Heisteeg 8 in het middensegment van Omg. Bosweg/Heisteeg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heisteeg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heisteeg 8 in Oisterwijk.

Wat is Heisteeg 8 in Oisterwijk waard?

Heisteeg 8 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.000.754 (bandbreedte € 1.760.664 – € 2.240.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Bosweg/Heisteeg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heisteeg 8 in Oisterwijk?

De verwachte vraagprijs van Heisteeg 8 in Oisterwijk is in augustus 2026 € 1.955.293 (bandbreedte € 1.857.528 – € 2.053.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.003.

Hoeveel moet ik overbieden op Heisteeg 8 in Oisterwijk?

Voor Heisteeg 8 adviseren wij een bod van € 2.047.272 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heisteeg 8 in Oisterwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Heisteeg 8 in Oisterwijk bedragen € 10.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.000.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.784 uit hypotheeklasten, circa € 193 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heisteeg 8 in Oisterwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heisteeg 8 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 169.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heisteeg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Bosweg/Heisteeg is € 2.042.000. De geschatte marktwaarde van Heisteeg 8 ligt rond € 2.000.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heisteeg 8?

Huishoudens in de buurt van Heisteeg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 354 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Bosweg/Heisteeg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.