Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hamersweg 8, 8474CN Oldeholtpade

Woningwaarde Hamersweg 8

8474CN Oldeholtpade

176 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.220
+6,0%
[ € 573.954 – € 730.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.278[ € 611.114 – € 675.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.286[ € 628.225 – € 694.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamersweg 8 in Oldeholtpade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 652.220 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.499Sinds juli +0,5%
+€ 36.76212 maanden +6,0%
+€ 15.02412 mnd vs. NL +2,4%
Hamersweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.220 voor Hamersweg 8 in Oldeholtpade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamersweg 8 in Oldeholtpade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.286. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.220.

Verwachte verkoopprijs Hamersweg 8
€ 661.286[ € 628.225 – € 694.354 ]
Verkoper houdt over€ 652.762−€ 8.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.662+€ 15.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamersweg 8 in Oldeholtpade heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Hamersweg 8
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 643.278[ € 611.114 – € 675.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 601.903[ € 239.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamersweg 8 adviseren wij in een bod van € 661.286, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 643.278 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.220+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.286+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.350+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamersweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 643.278 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamersweg 8 in Oldeholtpade bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 652.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamersweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.220
Verwachte verkoopprijs€ 661.286
Verwachte vraagprijs€ 643.278
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeholtpade-Buitengebied→
PlaatsOldeholtpade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeholtpade-Buitengebied besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (16%)
D (16%)
E (9%)
F (12%)
G (23%)

Wonen in Oldeholtpade-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldeholtpade-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hamersweg 8 bedraagt € 652.220. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hamersweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamersweg 8 in Oldeholtpade.

Wat is Hamersweg 8 in Oldeholtpade waard?
Hamersweg 8 in Oldeholtpade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.220 (bandbreedte € 573.954 – € 730.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeholtpade-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamersweg 8 in Oldeholtpade?
De verwachte vraagprijs van Hamersweg 8 in Oldeholtpade is in augustus 2026 € 643.278 (bandbreedte € 611.114 – € 675.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamersweg 8 in Oldeholtpade?
Voor Hamersweg 8 adviseren wij een bod van € 661.286 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamersweg 8 in Oldeholtpade?
De geschatte bruto maandlasten van Hamersweg 8 in Oldeholtpade bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamersweg 8 in Oldeholtpade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamersweg 8 in Oldeholtpade is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Hamersweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hamersweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeholtpade-Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.