Woningwaarde Valkenburglaan 4

6861AH Oosterbeek

468 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 2.690Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.258.929

+5,4%

[ € 1.107.858 – € 1.410.000 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.238.600[ € 1.176.670 – € 1.300.530 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.279.591[ € 1.215.500 – € 1.343.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburglaan 4 in Oosterbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.258.929 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.472Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 64.98312 maanden +5,4%+5,4%

+€ 14.35212 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Valkenburglaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.258.929 voor Valkenburglaan 4 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburglaan 4 in Oosterbeek heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.279.591. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.258.929.

Verwachte verkoopprijs Valkenburglaan 4

€ 1.279.591[ € 1.215.500 – € 1.343.447 ]

Verkoper houdt over€ 1.264.265−€ 15.326 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.307.333+€ 27.742 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.279.591

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.076

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.264.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenburglaan 4 in Oosterbeek heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.238.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenburglaan 4

Onder gem. in RenkumBoven gem.

€ 1.238.600[ € 1.176.670 – € 1.300.530 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.647[ € 2.514 – € 2.779 ]

Gem. vraagprijs in Renkum

€ 763.768[ € 249.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburglaan 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.279.591, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.238.600 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.258.929+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.279.591+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.343.571+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburglaan 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.238.600 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburglaan 4 in Oosterbeek bedragen € 6.264 per maand bij een woningwaarde van € 1.258.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 629.000€ 1.888.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.264/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.156

OZB€ 34

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 6.264

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.216.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburglaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte468 m²

Perceeloppervlakte1.510 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.258.929

Verwachte verkoopprijs€ 1.279.591

Verwachte vraagprijs€ 1.238.600

Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtSonnenberg→

PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnenberg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (310 kWh/jr)Teruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (58%)

B (23%)

C (12%)

D (1%)

E (1%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Sonnenberg

Sonnenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

14,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken8,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenburglaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.258.929 duidelijk in het hogere segment van Sonnenberg. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Valkenburglaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburglaan 4 in Oosterbeek.

Wat is Valkenburglaan 4 in Oosterbeek waard?

Valkenburglaan 4 in Oosterbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.258.929 (bandbreedte € 1.107.858 – € 1.410.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonnenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenburglaan 4 in Oosterbeek?

De verwachte vraagprijs van Valkenburglaan 4 in Oosterbeek is in juni 2026 € 1.238.600 (bandbreedte € 1.176.670 – € 1.300.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.

Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburglaan 4 in Oosterbeek?

Voor Valkenburglaan 4 adviseren wij een bod van € 1.279.591 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Valkenburglaan 4 in Oosterbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Valkenburglaan 4 in Oosterbeek bedragen € 6.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.258.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.156 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 290 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburglaan 4 in Oosterbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Valkenburglaan 4 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 64.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburglaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnenberg is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburglaan 4 ligt rond € 1.258.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Valkenburglaan 4?

Huishoudens in de buurt van Valkenburglaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).