Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel van Gelderlaan 2

6861CC Oosterbeek

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.740
+6,4%
[ € 548.891 – € 698.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.615[ € 581.034 – € 642.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.106[ € 604.275 – € 667.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel van Gelderlaan 2 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.740 (€ 6.780 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds september +0,5%
+€ 37.41012 maanden +6,4%
+€ 14.69512 mnd vs. NL +2,5%
Karel van Gelderlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.740 voor Karel van Gelderlaan 2 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel van Gelderlaan 2 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.106. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.740.

Verwachte verkoopprijs Karel van Gelderlaan 2
€ 636.106[ € 604.275 – € 667.884 ]
Verkoper houdt over€ 627.859−€ 8.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.978+€ 14.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel van Gelderlaan 2 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.648 per m².

Verwachte vraagprijs Karel van Gelderlaan 2
Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.
€ 611.615[ € 581.034 – € 642.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.648[ € 6.316 – € 6.980 ]
Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost
€ 788.944[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel van Gelderlaan 2 adviseren wij in een bod van € 636.106, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.615 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.740+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.106+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.911+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel van Gelderlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 611.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel van Gelderlaan 2 in Oosterbeek bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 623.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 73
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel van Gelderlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.740
Verwachte verkoopprijs€ 636.106
Verwachte vraagprijs€ 611.615
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDreyeroord→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreyeroord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (12%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Dreyeroord

Dreyeroord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijnweg 62, 6861DJ Oosterbeek
Steijnweg 62
1905 · 96 m²
€ 632.772
Straatbeeld van St.Bernulphusstraat 7A, 6861GS Oosterbeek
St.Bernulphusstraat 7A
1910 · 72 m²
€ 403.551
Straatbeeld van Stortweg 3, 6861XD Oosterbeek
Stortweg 3
1912 · 125 m²
€ 506.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.740 zit Karel van Gelderlaan 2 in het middensegment van Dreyeroord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Karel van Gelderlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel van Gelderlaan 2 in Oosterbeek.

Wat is Karel van Gelderlaan 2 in Oosterbeek waard?
Karel van Gelderlaan 2 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.740 (bandbreedte € 548.891 – € 698.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreyeroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel van Gelderlaan 2 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Karel van Gelderlaan 2 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 611.615 (bandbreedte € 581.034 – € 642.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel van Gelderlaan 2 in Oosterbeek?
Voor Karel van Gelderlaan 2 adviseren wij een bod van € 636.106 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel van Gelderlaan 2 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Karel van Gelderlaan 2 in Oosterbeek bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel van Gelderlaan 2 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel van Gelderlaan 2 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 37.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel van Gelderlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreyeroord is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Karel van Gelderlaan 2 ligt rond € 623.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel van Gelderlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Karel van Gelderlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreyeroord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.