Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan de Wetstraat 13

6861DL Oosterbeek

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.599
+6,4%
[ € 610.367 – € 776.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.383[ € 646.364 – € 714.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.072[ € 671.572 – € 742.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan de Wetstraat 13 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.599 (€ 6.606 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds september +0,5%
+€ 41.60012 maanden +6,4%
+€ 16.34112 mnd vs. NL +2,5%
Christiaan de Wetstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.599 voor Christiaan de Wetstraat 13 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan de Wetstraat 13 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.072. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 693.599.

Verwachte verkoopprijs Christiaan de Wetstraat 13
€ 707.072[ € 671.572 – € 742.264 ]
Verkoper houdt over€ 698.044−€ 9.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.363+€ 16.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan de Wetstraat 13 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.480 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan de Wetstraat 13
Onder gem. in buurt TransvaalBoven gem.
€ 680.383[ € 646.364 – € 714.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.480[ € 6.156 – € 6.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaal
€ 632.700[ € 325.000 – € 852.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan de Wetstraat 13 adviseren wij in een bod van € 707.072, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 680.383 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.599+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.072+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.426+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan de Wetstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 680.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan de Wetstraat 13 in Oosterbeek bedragen € 3.553 per maand bij een woningwaarde van € 693.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.392
OZB€ 81
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan de Wetstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.599
Verwachte verkoopprijs€ 707.072
Verwachte vraagprijs€ 680.383
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTransvaal→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaal besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Transvaal

Transvaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijnweg 62, 6861DJ Oosterbeek
Steijnweg 62
1905 · 96 m²
€ 632.772
Straatbeeld van Stephanieweg 17, 6861XL Oosterbeek
Stephanieweg 17
1924 · 80 m²
€ 480.015
Straatbeeld van Zaaijerplein 8, 6861ZP Oosterbeek
Zaaijerplein 8
1920 · 95 m²
€ 466.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.599 ligt Christiaan de Wetstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaal. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Christiaan de Wetstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan de Wetstraat 13 in Oosterbeek.

Wat is Christiaan de Wetstraat 13 in Oosterbeek waard?
Christiaan de Wetstraat 13 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.599 (bandbreedte € 610.367 – € 776.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan de Wetstraat 13 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Christiaan de Wetstraat 13 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 680.383 (bandbreedte € 646.364 – € 714.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan de Wetstraat 13 in Oosterbeek?
Voor Christiaan de Wetstraat 13 adviseren wij een bod van € 707.072 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan de Wetstraat 13 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan de Wetstraat 13 in Oosterbeek bedragen € 3.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.392 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan de Wetstraat 13 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan de Wetstraat 13 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 41.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan de Wetstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaal is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan de Wetstraat 13 ligt rond € 693.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan de Wetstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Christiaan de Wetstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaal heeft 20% van de woningen zonnepanelen.