Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan de Wetstraat 9

6861DL Oosterbeek

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.692
+6,4%
[ € 651.809 – € 829.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.614[ € 690.283 – € 762.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.043[ € 717.204 – € 792.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan de Wetstraat 9 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.692 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.808Sinds september +0,5%
+€ 44.42512 maanden +6,4%
+€ 17.45112 mnd vs. NL +2,5%
Christiaan de Wetstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.692 voor Christiaan de Wetstraat 9 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan de Wetstraat 9 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.043. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 740.692.

Verwachte verkoopprijs Christiaan de Wetstraat 9
€ 755.043[ € 717.204 – € 792.700 ]
Verkoper houdt over€ 745.488−€ 9.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.294+€ 17.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan de Wetstraat 9 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.943 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan de Wetstraat 9
Onder gem. in buurt TransvaalBoven gem.
€ 726.614[ € 690.283 – € 762.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.943[ € 4.696 – € 5.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaal
€ 632.700[ € 325.000 – € 852.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan de Wetstraat 9 adviseren wij in een bod van € 755.043, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 726.614 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.692+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.043+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.795+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan de Wetstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 726.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan de Wetstraat 9 in Oosterbeek bedragen € 3.798 per maand bij een woningwaarde van € 740.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.622
OZB€ 86
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan de Wetstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.692
Verwachte verkoopprijs€ 755.043
Verwachte vraagprijs€ 726.614
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTransvaal→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaal besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Transvaal

Transvaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 10, 6861ZM Oosterbeek
Schoolstraat 10
1923 · 167 m²
€ 859.400
Straatbeeld van Stephanieweg 17, 6861XL Oosterbeek
Stephanieweg 17
1924 · 80 m²
€ 480.015
Straatbeeld van Zaaijerplein 8, 6861ZP Oosterbeek
Zaaijerplein 8
1920 · 95 m²
€ 466.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.692 ligt Christiaan de Wetstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaal. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Christiaan de Wetstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan de Wetstraat 9 in Oosterbeek.

Wat is Christiaan de Wetstraat 9 in Oosterbeek waard?
Christiaan de Wetstraat 9 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.692 (bandbreedte € 651.809 – € 829.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan de Wetstraat 9 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Christiaan de Wetstraat 9 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 726.614 (bandbreedte € 690.283 – € 762.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan de Wetstraat 9 in Oosterbeek?
Voor Christiaan de Wetstraat 9 adviseren wij een bod van € 755.043 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan de Wetstraat 9 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan de Wetstraat 9 in Oosterbeek bedragen € 3.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.622 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan de Wetstraat 9 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan de Wetstraat 9 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 44.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan de Wetstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaal is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan de Wetstraat 9 ligt rond € 740.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan de Wetstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Christiaan de Wetstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaal heeft 20% van de woningen zonnepanelen.