Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schelmseweg 28, 6861WV Oosterbeek

Woningwaarde Schelmseweg 28

6861WV Oosterbeek

269 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.096.420
+5,7%
[ € 964.850 – € 1.227.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.078.384[ € 1.024.465 – € 1.132.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.114.758[ € 1.058.272 – € 1.169.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelmseweg 28 in Oosterbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.096.420 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.637Sinds juli +0,5%
+€ 59.00612 maanden +5,7%
+€ 22.36412 mnd vs. NL +2,2%
Schelmseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.096.420 voor Schelmseweg 28 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelmseweg 28 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.114.758. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.096.420.

Verwachte verkoopprijs Schelmseweg 28
€ 1.114.758[ € 1.058.272 – € 1.169.669 ]
Verkoper houdt over€ 1.101.246−€ 13.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.139.203+€ 24.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.114.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.101.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelmseweg 28 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.078.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Schelmseweg 28
Onder gem. in buurt TaludBoven gem.
€ 1.078.384[ € 1.024.465 – € 1.132.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Talud
€ 613.400[ € 469.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelmseweg 28 adviseren wij in een bod van € 1.114.758, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.078.384 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.096.420+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.114.758+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.170.496+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelmseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.078.384 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelmseweg 28 in Oosterbeek bedragen € 5.609 per maand bij een woningwaarde van € 1.096.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.362
OZB€ 128
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.930.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelmseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.096.420
Verwachte verkoopprijs€ 1.114.758
Verwachte vraagprijs€ 1.078.384
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTalud→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Talud besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Talud

Talud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelmseweg 19, 6861WP Oosterbeek
Schelmseweg 19
1911 · 184 m²
€ 754.305
Straatbeeld van Schoolstraat 10, 6861ZM Oosterbeek
Schoolstraat 10
1923 · 167 m²
€ 884.856
Straatbeeld van Dreyenseweg 6, 6861WK Oosterbeek
Dreyenseweg 6
1910 · 186 m²
€ 1.407.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelmseweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.096.420 duidelijk in het hogere segment van Talud. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schelmseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelmseweg 28 in Oosterbeek.

Wat is Schelmseweg 28 in Oosterbeek waard?
Schelmseweg 28 in Oosterbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.096.420 (bandbreedte € 964.850 – € 1.227.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Talud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelmseweg 28 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Schelmseweg 28 in Oosterbeek is in augustus 2026 € 1.078.384 (bandbreedte € 1.024.465 – € 1.132.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelmseweg 28 in Oosterbeek?
Voor Schelmseweg 28 adviseren wij een bod van € 1.114.758 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelmseweg 28 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Schelmseweg 28 in Oosterbeek bedragen € 5.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.096.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.362 uit hypotheeklasten, circa € 183 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelmseweg 28 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelmseweg 28 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 59.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelmseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Talud is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Schelmseweg 28 ligt rond € 1.096.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelmseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Schelmseweg 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Talud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.