Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelmseweg 40

6861WX Oosterbeek

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.591
+6,4%
[ € 407.080 – € 518.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.347[ € 428.780 – € 473.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.115[ € 450.219 – € 497.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelmseweg 40 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.591 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,5%
+€ 27.74512 maanden +6,4%
+€ 10.89912 mnd vs. NL +2,5%
Schelmseweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.591 voor Schelmseweg 40 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelmseweg 40 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.115. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.591.

Verwachte verkoopprijs Schelmseweg 40
€ 474.115[ € 450.219 – € 497.610 ]
Verkoper houdt over€ 467.650−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.747+€ 11.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelmseweg 40 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs Schelmseweg 40
Onder gem. in buurt TaludBoven gem.
€ 451.347[ € 428.780 – € 473.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Talud
€ 839.909[ € 489.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelmseweg 40 adviseren wij in een bod van € 474.115, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.347 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.591+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.115+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.821+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelmseweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 451.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelmseweg 40 in Oosterbeek bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 462.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelmseweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.591
Verwachte verkoopprijs€ 474.115
Verwachte vraagprijs€ 451.347
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTalud→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Talud besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Talud

Talud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 10, 6861ZM Oosterbeek
Schoolstraat 10
1923 · 167 m²
€ 859.400
Straatbeeld van Schelmseweg 19, 6861WP Oosterbeek
Schelmseweg 19
1911 · 184 m²
€ 754.305
Straatbeeld van Stortweg 3, 6861XD Oosterbeek
Stortweg 3
1912 · 125 m²
€ 506.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelmseweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Talud willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schelmseweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelmseweg 40 in Oosterbeek.

Wat is Schelmseweg 40 in Oosterbeek waard?
Schelmseweg 40 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.591 (bandbreedte € 407.080 – € 518.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Talud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelmseweg 40 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Schelmseweg 40 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 451.347 (bandbreedte € 428.780 – € 473.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelmseweg 40 in Oosterbeek?
Voor Schelmseweg 40 adviseren wij een bod van € 474.115 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelmseweg 40 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Schelmseweg 40 in Oosterbeek bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelmseweg 40 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelmseweg 40 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelmseweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Talud is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Schelmseweg 40 ligt rond € 462.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelmseweg 40?
Huishoudens in de buurt van Schelmseweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Talud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.