Huiswaardemeter

Woningwaarde Reuvensweg 9A

6861XH Oosterbeek

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.062
+6,4%
[ € 750.695 – € 955.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.988[ € 797.039 – € 880.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.372[ € 824.138 – € 910.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Reuvensweg 9A in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.062 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.386Sinds september +0,5%
+€ 51.16512 maanden +6,4%
+€ 20.09912 mnd vs. NL +2,5%
Reuvensweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.062 voor Reuvensweg 9A in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuvensweg 9A in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.372. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 853.062.

Verwachte verkoopprijs Reuvensweg 9A
€ 867.372[ € 824.138 – € 910.889 ]
Verkoper houdt over€ 856.581−€ 10.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.869+€ 19.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reuvensweg 9A in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Reuvensweg 9A
Onder gem. in buurt TaludBoven gem.
€ 838.988[ € 797.039 – € 880.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.744 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Talud
€ 839.909[ € 489.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuvensweg 9A adviseren wij in een bod van € 867.372, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 838.988 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.062+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.372+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.741+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuvensweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 838.988 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuvensweg 9A in Oosterbeek bedragen € 4.366 per maand bij een woningwaarde van € 853.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.172
OZB€ 99
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.501.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuvensweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.062
Verwachte verkoopprijs€ 867.372
Verwachte vraagprijs€ 838.988
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTalud→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Talud besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Talud

Talud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelmseweg 19, 6861WP Oosterbeek
Schelmseweg 19
1911 · 184 m²
€ 754.305
Straatbeeld van Stortweg 3, 6861XD Oosterbeek
Stortweg 3
1912 · 125 m²
€ 506.473
Straatbeeld van Dreyenseweg 6, 6861WK Oosterbeek
Dreyenseweg 6
1910 · 186 m²
€ 1.407.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reuvensweg 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 853.062 duidelijk in het hogere segment van Talud. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Reuvensweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuvensweg 9A in Oosterbeek.

Wat is Reuvensweg 9A in Oosterbeek waard?
Reuvensweg 9A in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.062 (bandbreedte € 750.695 – € 955.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Talud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reuvensweg 9A in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Reuvensweg 9A in Oosterbeek is in oktober 2026 € 838.988 (bandbreedte € 797.039 – € 880.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Reuvensweg 9A in Oosterbeek?
Voor Reuvensweg 9A adviseren wij een bod van € 867.372 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reuvensweg 9A in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Reuvensweg 9A in Oosterbeek bedragen € 4.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.172 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reuvensweg 9A in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reuvensweg 9A in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 51.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuvensweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Talud is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Reuvensweg 9A ligt rond € 853.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reuvensweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Reuvensweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Talud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.