Huiswaardemeter

Woningwaarde Stephanieweg 4

6861XL Oosterbeek

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.449
+6,4%
[ € 539.835 – € 687.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.893[ € 571.798 – € 631.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.227[ € 593.526 – € 656.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Stephanieweg 4 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.449 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds september +0,5%
+€ 36.79312 maanden +6,4%
+€ 14.45312 mnd vs. NL +2,5%
Stephanieweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.449 voor Stephanieweg 4 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stephanieweg 4 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.227. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 613.449.

Verwachte verkoopprijs Stephanieweg 4
€ 625.227[ € 593.526 – € 656.004 ]
Verkoper houdt over€ 617.100−€ 8.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.882+€ 14.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stephanieweg 4 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Stephanieweg 4
Onder gem. in buurt TaludBoven gem.
€ 601.893[ € 571.798 – € 631.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Talud
€ 839.909[ € 489.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stephanieweg 4 adviseren wij in een bod van € 625.227, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 601.893 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.449+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.227+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.488+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stephanieweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 601.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stephanieweg 4 in Oosterbeek bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 613.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 72
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stephanieweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.449
Verwachte verkoopprijs€ 625.227
Verwachte vraagprijs€ 601.893
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTalud→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Talud besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Talud

Talud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stortweg 3, 6861XD Oosterbeek
Stortweg 3
1912 · 125 m²
€ 506.473
Straatbeeld van Schoolstraat 10, 6861ZM Oosterbeek
Schoolstraat 10
1923 · 167 m²
€ 859.400
Straatbeeld van Schelmseweg 19, 6861WP Oosterbeek
Schelmseweg 19
1911 · 184 m²
€ 754.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.449 ligt Stephanieweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Talud. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stephanieweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stephanieweg 4 in Oosterbeek.

Wat is Stephanieweg 4 in Oosterbeek waard?
Stephanieweg 4 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.449 (bandbreedte € 539.835 – € 687.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Talud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stephanieweg 4 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Stephanieweg 4 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 601.893 (bandbreedte € 571.798 – € 631.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Stephanieweg 4 in Oosterbeek?
Voor Stephanieweg 4 adviseren wij een bod van € 625.227 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stephanieweg 4 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Stephanieweg 4 in Oosterbeek bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stephanieweg 4 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stephanieweg 4 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 36.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stephanieweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Talud is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Stephanieweg 4 ligt rond € 613.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stephanieweg 4?
Huishoudens in de buurt van Stephanieweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Talud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.