Huiswaardemeter

Woningwaarde Veritasweg 12

6861XP Oosterbeek

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.331
+6,4%
[ € 419.171 – € 533.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.065[ € 441.812 – € 488.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.870[ € 463.019 – € 511.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Veritasweg 12 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.331 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,5%
+€ 28.56912 maanden +6,4%
+€ 11.22212 mnd vs. NL +2,5%
Veritasweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.331 voor Veritasweg 12 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veritasweg 12 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.870. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.331.

Verwachte verkoopprijs Veritasweg 12
€ 487.870[ € 463.019 – € 511.757 ]
Verkoper houdt over€ 481.253−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.777+€ 11.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veritasweg 12 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Verwachte vraagprijs Veritasweg 12
Onder gem. in buurt TaludBoven gem.
€ 465.065[ € 441.812 – € 488.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Talud
€ 839.909[ € 489.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veritasweg 12 adviseren wij in een bod van € 487.870, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.065 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.331+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.870+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.264+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veritasweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 465.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veritasweg 12 in Oosterbeek bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 476.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veritasweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.331
Verwachte verkoopprijs€ 487.870
Verwachte vraagprijs€ 465.065
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTalud→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Talud besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Talud

Talud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stephanieweg 17, 6861XL Oosterbeek
Stephanieweg 17
1924 · 80 m²
€ 480.015
Straatbeeld van Stortweg 3, 6861XD Oosterbeek
Stortweg 3
1912 · 125 m²
€ 506.473
Straatbeeld van Schoolstraat 10, 6861ZM Oosterbeek
Schoolstraat 10
1923 · 167 m²
€ 859.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veritasweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Talud willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veritasweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veritasweg 12 in Oosterbeek.

Wat is Veritasweg 12 in Oosterbeek waard?
Veritasweg 12 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.331 (bandbreedte € 419.171 – € 533.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Talud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veritasweg 12 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Veritasweg 12 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 465.065 (bandbreedte € 441.812 – € 488.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Veritasweg 12 in Oosterbeek?
Voor Veritasweg 12 adviseren wij een bod van € 487.870 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veritasweg 12 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Veritasweg 12 in Oosterbeek bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veritasweg 12 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veritasweg 12 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veritasweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Talud is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Veritasweg 12 ligt rond € 476.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veritasweg 12?
Huishoudens in de buurt van Veritasweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Talud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.