Huiswaardemeter

Woningwaarde Backerstraat 39

6861XS Oosterbeek

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.693
+6,4%
[ € 473.170 – € 602.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.292[ € 499.027 – € 551.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.552[ € 523.479 – € 578.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Backerstraat 39 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.693 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,5%
+€ 32.25012 maanden +6,4%
+€ 12.66912 mnd vs. NL +2,5%
Backerstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.693 voor Backerstraat 39 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Backerstraat 39 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.552. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.693.

Verwachte verkoopprijs Backerstraat 39
€ 550.552[ € 523.479 – € 578.583 ]
Verkoper houdt over€ 543.246−€ 7.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.713+€ 13.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Backerstraat 39 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Backerstraat 39
Onder gem. in buurt TaludBoven gem.
€ 525.292[ € 499.027 – € 551.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Talud
€ 839.909[ € 489.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Backerstraat 39 adviseren wij in een bod van € 550.552, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.292 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.693+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.552+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.080+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Backerstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 525.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Backerstraat 39 in Oosterbeek bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 537.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Backerstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.693
Verwachte verkoopprijs€ 550.552
Verwachte vraagprijs€ 525.292
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTalud→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Talud besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Talud

Talud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stortweg 3, 6861XD Oosterbeek
Stortweg 3
1912 · 125 m²
€ 506.473
Straatbeeld van Schoolstraat 10, 6861ZM Oosterbeek
Schoolstraat 10
1923 · 167 m²
€ 859.400
Straatbeeld van Stephanieweg 17, 6861XL Oosterbeek
Stephanieweg 17
1924 · 80 m²
€ 480.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Backerstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.693 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Talud willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Backerstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Backerstraat 39 in Oosterbeek.

Wat is Backerstraat 39 in Oosterbeek waard?
Backerstraat 39 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.693 (bandbreedte € 473.170 – € 602.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Talud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Backerstraat 39 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Backerstraat 39 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 525.292 (bandbreedte € 499.027 – € 551.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Backerstraat 39 in Oosterbeek?
Voor Backerstraat 39 adviseren wij een bod van € 550.552 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Backerstraat 39 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Backerstraat 39 in Oosterbeek bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Backerstraat 39 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Backerstraat 39 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 32.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Backerstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Talud is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Backerstraat 39 ligt rond € 537.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Backerstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Backerstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Talud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.