Huiswaardemeter

Woningwaarde Backerstraat 42

6861XV Oosterbeek

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.533
+6,4%
[ € 422.869 – € 538.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.996[ € 445.546 – € 492.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.354[ € 467.378 – € 516.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Backerstraat 42 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.533 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,5%
+€ 28.82112 maanden +6,4%
+€ 11.32112 mnd vs. NL +2,5%
Backerstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.533 voor Backerstraat 42 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Backerstraat 42 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.354. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.533.

Verwachte verkoopprijs Backerstraat 42
€ 492.354[ € 467.378 – € 516.576 ]
Verkoper houdt over€ 485.688−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.351+€ 11.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Backerstraat 42 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Backerstraat 42
Onder gem. in buurt TaludBoven gem.
€ 468.996[ € 445.546 – € 492.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Talud
€ 839.909[ € 489.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Backerstraat 42 adviseren wij in een bod van € 492.354, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.996 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.533+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.354+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.972+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Backerstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 468.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Backerstraat 42 in Oosterbeek bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 480.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Backerstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.533
Verwachte verkoopprijs€ 492.354
Verwachte vraagprijs€ 468.996
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTalud→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Talud besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Talud

Talud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stortweg 3, 6861XD Oosterbeek
Stortweg 3
1912 · 125 m²
€ 506.473
Straatbeeld van Stephanieweg 17, 6861XL Oosterbeek
Stephanieweg 17
1924 · 80 m²
€ 480.015
Straatbeeld van Schoolstraat 10, 6861ZM Oosterbeek
Schoolstraat 10
1923 · 167 m²
€ 859.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Backerstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Talud willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Backerstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Backerstraat 42 in Oosterbeek.

Wat is Backerstraat 42 in Oosterbeek waard?
Backerstraat 42 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.533 (bandbreedte € 422.869 – € 538.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Talud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Backerstraat 42 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Backerstraat 42 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 468.996 (bandbreedte € 445.546 – € 492.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Backerstraat 42 in Oosterbeek?
Voor Backerstraat 42 adviseren wij een bod van € 492.354 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Backerstraat 42 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Backerstraat 42 in Oosterbeek bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Backerstraat 42 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Backerstraat 42 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Backerstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Talud is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Backerstraat 42 ligt rond € 480.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Backerstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Backerstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Talud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.