Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 42

6861XX Oosterbeek

214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.958
+6,4%
[ € 737.403 – € 938.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.637[ € 782.455 – € 864.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.528[ € 809.841 – € 895.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 42 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.958 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.308Sinds september +0,5%
+€ 50.25912 maanden +6,4%
+€ 19.74312 mnd vs. NL +2,5%
Noorderweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.958 voor Noorderweg 42 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 42 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.528. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 837.958.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 42
€ 852.528[ € 809.841 – € 895.088 ]
Verkoper houdt over€ 841.900−€ 10.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.729+€ 19.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 42 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 42
Onder gem. in buurt TaludBoven gem.
€ 823.637[ € 782.455 – € 864.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Talud
€ 839.909[ € 489.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 42 adviseren wij in een bod van € 852.528, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 823.637 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.958+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.528+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.154+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 823.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 42 in Oosterbeek bedragen € 4.302 per maand bij een woningwaarde van € 837.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.098
OZB€ 98
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.958
Verwachte verkoopprijs€ 852.528
Verwachte vraagprijs€ 823.637
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTalud→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Talud besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Talud

Talud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelmseweg 19, 6861WP Oosterbeek
Schelmseweg 19
1911 · 184 m²
€ 754.305
Straatbeeld van Schoolstraat 10, 6861ZM Oosterbeek
Schoolstraat 10
1923 · 167 m²
€ 859.400
Straatbeeld van Schelmseweg 28, 6861WV Oosterbeek
Schelmseweg 28
1922 · 269 m²
€ 1.096.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.958 duidelijk in het hogere segment van Talud. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 42 in Oosterbeek.

Wat is Noorderweg 42 in Oosterbeek waard?
Noorderweg 42 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.958 (bandbreedte € 737.403 – € 938.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Talud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 42 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 42 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 823.637 (bandbreedte € 782.455 – € 864.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 42 in Oosterbeek?
Voor Noorderweg 42 adviseren wij een bod van € 852.528 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 42 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 42 in Oosterbeek bedragen € 4.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.098 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 42 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 42 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 50.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Talud is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 42 ligt rond € 837.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 42?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Talud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.