Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilhorstweg 11

6861ZG Oosterbeek

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.810
+6,4%
[ € 345.673 – € 439.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.548[ € 363.421 – € 401.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.347[ € 383.046 – € 423.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilhorstweg 11 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.810 (€ 5.693 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,5%
+€ 23.56012 maanden +6,4%
+€ 9.25512 mnd vs. NL +2,5%
Hilhorstweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.810 voor Hilhorstweg 11 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilhorstweg 11 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.347. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.810.

Verwachte verkoopprijs Hilhorstweg 11
€ 403.347[ € 383.046 – € 423.365 ]
Verkoper houdt over€ 397.660−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.564+€ 10.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilhorstweg 11 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.544 per m².

Verwachte vraagprijs Hilhorstweg 11
Onder gem. in buurt TaludBoven gem.
€ 382.548[ € 363.421 – € 401.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.544[ € 5.267 – € 5.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Talud
€ 839.909[ € 489.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilhorstweg 11 adviseren wij in een bod van € 403.347, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.548 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.810+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.347+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.514+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilhorstweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 382.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilhorstweg 11 in Oosterbeek bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 392.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilhorstweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.810
Verwachte verkoopprijs€ 403.347
Verwachte vraagprijs€ 382.548
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTalud→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Talud besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Talud

Talud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stephanieweg 17, 6861XL Oosterbeek
Stephanieweg 17
1924 · 80 m²
€ 480.015
Straatbeeld van Stortweg 3, 6861XD Oosterbeek
Stortweg 3
1912 · 125 m²
€ 506.473
Straatbeeld van Zaaijerplein 8, 6861ZP Oosterbeek
Zaaijerplein 8
1920 · 95 m²
€ 466.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.810 is Hilhorstweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Talud. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hilhorstweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilhorstweg 11 in Oosterbeek.

Wat is Hilhorstweg 11 in Oosterbeek waard?
Hilhorstweg 11 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.810 (bandbreedte € 345.673 – € 439.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Talud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilhorstweg 11 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Hilhorstweg 11 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 382.548 (bandbreedte € 363.421 – € 401.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilhorstweg 11 in Oosterbeek?
Voor Hilhorstweg 11 adviseren wij een bod van € 403.347 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilhorstweg 11 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hilhorstweg 11 in Oosterbeek bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilhorstweg 11 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilhorstweg 11 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 23.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilhorstweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Talud is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Hilhorstweg 11 ligt rond € 392.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilhorstweg 11?
Huishoudens in de buurt van Hilhorstweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Talud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.