Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisstraat 9

6861ZN Oosterbeek

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.878
+6,4%
[ € 446.933 – € 568.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.763[ € 470.975 – € 520.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.289[ € 494.053 – € 546.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 9 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.878 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +0,5%
+€ 30.46112 maanden +6,4%
+€ 11.96512 mnd vs. NL +2,5%
Badhuisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.878 voor Badhuisstraat 9 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 9 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.289. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.878.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 9
€ 520.289[ € 494.053 – € 546.058 ]
Verkoper houdt over€ 513.316−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.845+€ 12.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisstraat 9 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisstraat 9
Onder gem. in buurt TaludBoven gem.
€ 495.763[ € 470.975 – € 520.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Talud
€ 839.909[ € 489.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 520.289, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.763 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.878+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.289+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.303+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 495.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 9 in Oosterbeek bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 507.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.878
Verwachte verkoopprijs€ 520.289
Verwachte vraagprijs€ 495.763
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTalud→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Talud besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Talud

Talud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stortweg 3, 6861XD Oosterbeek
Stortweg 3
1912 · 125 m²
€ 506.473
Straatbeeld van Schoolstraat 10, 6861ZM Oosterbeek
Schoolstraat 10
1923 · 167 m²
€ 859.400
Straatbeeld van Schelmseweg 19, 6861WP Oosterbeek
Schelmseweg 19
1911 · 184 m²
€ 754.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuisstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Talud willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 9 in Oosterbeek.

Wat is Badhuisstraat 9 in Oosterbeek waard?
Badhuisstraat 9 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.878 (bandbreedte € 446.933 – € 568.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Talud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 9 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 9 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 495.763 (bandbreedte € 470.975 – € 520.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 9 in Oosterbeek?
Voor Badhuisstraat 9 adviseren wij een bod van € 520.289 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 9 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 9 in Oosterbeek bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 9 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 9 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 30.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Talud is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 9 ligt rond € 507.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Talud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.