Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaaijerplein 4

6861ZP Oosterbeek

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.845
+6,4%
[ € 561.304 – € 714.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.407[ € 594.137 – € 656.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.530[ € 617.902 – € 682.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaaijerplein 4 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.845 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds september +0,5%
+€ 38.25612 maanden +6,4%
+€ 15.02712 mnd vs. NL +2,5%
Zaaijerplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.845 voor Zaaijerplein 4 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaaijerplein 4 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.530. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.845.

Verwachte verkoopprijs Zaaijerplein 4
€ 650.530[ € 617.902 – € 682.944 ]
Verkoper houdt over€ 642.124−€ 8.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.691+€ 15.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaaijerplein 4 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Zaaijerplein 4
Onder gem. in buurt TaludBoven gem.
€ 625.407[ € 594.137 – € 656.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Talud
€ 839.909[ € 489.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaaijerplein 4 adviseren wij in een bod van € 650.530, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.407 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.845+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.530+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.057+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaaijerplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 625.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaaijerplein 4 in Oosterbeek bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 637.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 74
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaaijerplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.845
Verwachte verkoopprijs€ 650.530
Verwachte vraagprijs€ 625.407
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTalud→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Talud besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Talud

Talud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 10, 6861ZM Oosterbeek
Schoolstraat 10
1923 · 167 m²
€ 859.400
Straatbeeld van Stortweg 3, 6861XD Oosterbeek
Stortweg 3
1912 · 125 m²
€ 506.473
Straatbeeld van Schelmseweg 19, 6861WP Oosterbeek
Schelmseweg 19
1911 · 184 m²
€ 754.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.845 ligt Zaaijerplein 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Talud. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zaaijerplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaaijerplein 4 in Oosterbeek.

Wat is Zaaijerplein 4 in Oosterbeek waard?
Zaaijerplein 4 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.845 (bandbreedte € 561.304 – € 714.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Talud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaaijerplein 4 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Zaaijerplein 4 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 625.407 (bandbreedte € 594.137 – € 656.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaaijerplein 4 in Oosterbeek?
Voor Zaaijerplein 4 adviseren wij een bod van € 650.530 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaaijerplein 4 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Zaaijerplein 4 in Oosterbeek bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaaijerplein 4 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaaijerplein 4 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 38.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaaijerplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Talud is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Zaaijerplein 4 ligt rond € 637.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaaijerplein 4?
Huishoudens in de buurt van Zaaijerplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Talud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.