Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Embdenweg 39

6861ZS Oosterbeek

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.533
+6,4%
[ € 494.149 – € 628.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.399[ € 520.979 – € 575.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.982[ € 545.986 – € 603.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Embdenweg 39 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.533 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds september +0,5%
+€ 33.67912 maanden +6,4%
+€ 13.22912 mnd vs. NL +2,5%
Jan van Embdenweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.533 voor Jan van Embdenweg 39 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Embdenweg 39 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.982. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.533.

Verwachte verkoopprijs Jan van Embdenweg 39
€ 574.982[ € 545.986 – € 603.458 ]
Verkoper houdt over€ 567.407−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.632+€ 13.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Embdenweg 39 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Embdenweg 39
Onder gem. in buurt TaludBoven gem.
€ 548.399[ € 520.979 – € 575.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Talud
€ 839.909[ € 489.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Embdenweg 39 adviseren wij in een bod van € 574.982, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 548.399 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.533+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.982+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.731+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Embdenweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 548.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Embdenweg 39 in Oosterbeek bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 561.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Embdenweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.533
Verwachte verkoopprijs€ 574.982
Verwachte vraagprijs€ 548.399
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTalud→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Talud besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Talud

Talud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 10, 6861ZM Oosterbeek
Schoolstraat 10
1923 · 167 m²
€ 859.400
Straatbeeld van Stortweg 3, 6861XD Oosterbeek
Stortweg 3
1912 · 125 m²
€ 506.473
Straatbeeld van Schelmseweg 19, 6861WP Oosterbeek
Schelmseweg 19
1911 · 184 m²
€ 754.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.533 zit Jan van Embdenweg 39 in het middensegment van Talud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan van Embdenweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Embdenweg 39 in Oosterbeek.

Wat is Jan van Embdenweg 39 in Oosterbeek waard?
Jan van Embdenweg 39 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.533 (bandbreedte € 494.149 – € 628.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Talud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Embdenweg 39 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Jan van Embdenweg 39 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 548.399 (bandbreedte € 520.979 – € 575.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Embdenweg 39 in Oosterbeek?
Voor Jan van Embdenweg 39 adviseren wij een bod van € 574.982 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Embdenweg 39 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Embdenweg 39 in Oosterbeek bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Embdenweg 39 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Embdenweg 39 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 33.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Embdenweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Talud is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Embdenweg 39 ligt rond € 561.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Embdenweg 39?
Huishoudens in de buurt van Jan van Embdenweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Talud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.