Huiswaardemeter

Woningwaarde Lebretweg 13

6861ZV Oosterbeek

111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.270
+6,4%
[ € 449.918 – € 572.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.287[ € 474.323 – € 524.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.540[ € 497.091 – € 549.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Lebretweg 13 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.270 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +0,5%
+€ 30.66512 maanden +6,4%
+€ 12.04612 mnd vs. NL +2,5%
Lebretweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.270 voor Lebretweg 13 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lebretweg 13 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.540. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.270.

Verwachte verkoopprijs Lebretweg 13
€ 523.540[ € 497.091 – € 549.415 ]
Verkoper houdt over€ 516.531−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.161+€ 12.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lebretweg 13 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Lebretweg 13
Onder gem. in buurt TaludBoven gem.
€ 499.287[ € 474.323 – € 524.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Talud
€ 839.909[ € 489.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lebretweg 13 adviseren wij in een bod van € 523.540, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.287 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.270+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.540+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.717+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lebretweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 499.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lebretweg 13 in Oosterbeek bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 511.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lebretweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.270
Verwachte verkoopprijs€ 523.540
Verwachte vraagprijs€ 499.287
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTalud→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Talud besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Talud

Talud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stortweg 3, 6861XD Oosterbeek
Stortweg 3
1912 · 125 m²
€ 506.473
Straatbeeld van Stephanieweg 17, 6861XL Oosterbeek
Stephanieweg 17
1924 · 80 m²
€ 480.015
Straatbeeld van Schoolstraat 10, 6861ZM Oosterbeek
Schoolstraat 10
1923 · 167 m²
€ 859.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lebretweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.270 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Talud willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lebretweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lebretweg 13 in Oosterbeek.

Wat is Lebretweg 13 in Oosterbeek waard?
Lebretweg 13 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.270 (bandbreedte € 449.918 – € 572.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Talud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lebretweg 13 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Lebretweg 13 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 499.287 (bandbreedte € 474.323 – € 524.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Lebretweg 13 in Oosterbeek?
Voor Lebretweg 13 adviseren wij een bod van € 523.540 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lebretweg 13 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Lebretweg 13 in Oosterbeek bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lebretweg 13 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lebretweg 13 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 30.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lebretweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Talud is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Lebretweg 13 ligt rond € 511.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lebretweg 13?
Huishoudens in de buurt van Lebretweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Talud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.