Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtseweg 172A

6862AT Oosterbeek

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.878
+6,4%
[ € 525.253 – € 668.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.668[ € 553.535 – € 611.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.434[ € 580.658 – € 641.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 172A in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.878 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds september +0,5%
+€ 35.79912 maanden +6,4%
+€ 14.06212 mnd vs. NL +2,5%
Utrechtseweg 172A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.878 voor Utrechtseweg 172A in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 172A in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.434. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.878.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 172A
€ 611.434[ € 580.658 – € 641.779 ]
Verkoper houdt over€ 603.458−€ 7.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.813+€ 14.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 172A in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 172A
Onder gem. in buurt Bato's WijkBoven gem.
€ 582.668[ € 553.535 – € 611.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bato's Wijk
€ 687.611[ € 225.000 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 172A adviseren wij in een bod van € 611.434, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 582.668 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.878+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.434+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.006+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 172A zal in bij een vraagprijs van € 582.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 172A in Oosterbeek bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 596.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 70
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 172A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.878
Verwachte verkoopprijs€ 611.434
Verwachte vraagprijs€ 582.668
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtBato's Wijk→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bato's Wijk besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bato's Wijk

Bato's Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegseweg 17, 6862EN Oosterbeek
Ploegseweg 17
1950 · 147 m²
€ 746.050
Straatbeeld van Jagerspad 3, 6862CN Oosterbeek
Jagerspad 3
1957 · 153 m²
€ 605.984
Straatbeeld van A. van Oudenallenstraat 2, 6862CA Oosterbeek
A. van Oudenallenstraat 2
1952 · 178 m²
€ 996.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtseweg 172A ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bato's Wijk willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 172A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 172A in Oosterbeek.

Wat is Utrechtseweg 172A in Oosterbeek waard?
Utrechtseweg 172A in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.878 (bandbreedte € 525.253 – € 668.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bato's Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 172A in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 172A in Oosterbeek is in oktober 2026 € 582.668 (bandbreedte € 553.535 – € 611.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 172A in Oosterbeek?
Voor Utrechtseweg 172A adviseren wij een bod van € 611.434 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 172A in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 172A in Oosterbeek bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 172A in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 172A in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 35.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 172A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bato's Wijk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 172A ligt rond € 596.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 172A?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 172A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bato's Wijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.