Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolterbeekweg 8

6862BE Oosterbeek

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.126.694
+6,4%
[ € 991.491 – € 1.261.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.107.330[ € 1.051.964 – € 1.162.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.146.397[ € 1.088.783 – € 1.203.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolterbeekweg 8 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.126.694 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.792Sinds september +0,5%
+€ 67.57712 maanden +6,4%
+€ 26.54612 mnd vs. NL +2,5%
Wolterbeekweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.126.694 voor Wolterbeekweg 8 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolterbeekweg 8 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.146.397. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.126.694.

Verwachte verkoopprijs Wolterbeekweg 8
€ 1.146.397[ € 1.088.783 – € 1.203.391 ]
Verkoper houdt over€ 1.132.537−€ 13.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.171.475+€ 25.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.146.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.132.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolterbeekweg 8 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.107.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Verwachte vraagprijs Wolterbeekweg 8
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 1.107.330[ € 1.051.964 – € 1.162.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.077 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolterbeekweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.146.397, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.107.330 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.126.694+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.146.397+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.203.717+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolterbeekweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.107.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolterbeekweg 8 in Oosterbeek bedragen € 5.751 per maand bij een woningwaarde van € 1.126.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.510
OZB€ 131
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.983.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolterbeekweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte968 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.126.694
Verwachte verkoopprijs€ 1.146.397
Verwachte vraagprijs€ 1.107.330
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtValkenberg→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenberg besteden gemiddeld € 368 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 225/mndAardgas(1.970 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Valkenberg

Valkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandersweg 6, 6862BX Oosterbeek
Sandersweg 6
1978 · 181 m²
€ 1.222.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.126.694 zit Wolterbeekweg 8 in het middensegment van Valkenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wolterbeekweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolterbeekweg 8 in Oosterbeek.

Wat is Wolterbeekweg 8 in Oosterbeek waard?
Wolterbeekweg 8 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.126.694 (bandbreedte € 991.491 – € 1.261.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolterbeekweg 8 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Wolterbeekweg 8 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 1.107.330 (bandbreedte € 1.051.964 – € 1.162.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolterbeekweg 8 in Oosterbeek?
Voor Wolterbeekweg 8 adviseren wij een bod van € 1.146.397 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolterbeekweg 8 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Wolterbeekweg 8 in Oosterbeek bedragen € 5.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.126.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.510 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolterbeekweg 8 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolterbeekweg 8 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 67.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolterbeekweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenberg is € 1.144.000. De geschatte marktwaarde van Wolterbeekweg 8 ligt rond € 1.126.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolterbeekweg 8?
Huishoudens in de buurt van Wolterbeekweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 368 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.