Huiswaardemeter

Woningwaarde Fangmanweg 26

6862EJ Oosterbeek

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.378
+6,4%
[ € 279.293 – € 355.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.158[ € 293.700 – € 324.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.816[ € 309.266 – € 341.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Fangmanweg 26 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.378 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,5%
+€ 19.03612 maanden +6,4%
+€ 7.47812 mnd vs. NL +2,5%
Fangmanweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.378 voor Fangmanweg 26 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fangmanweg 26 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.816. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.378.

Verwachte verkoopprijs Fangmanweg 26
€ 325.816[ € 309.266 – € 341.821 ]
Verkoper houdt over€ 320.982−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.482+€ 8.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fangmanweg 26 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Fangmanweg 26
Onder gem. in buurt Bato's WijkBoven gem.
€ 309.158[ € 293.700 – € 324.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.384 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bato's Wijk
€ 687.611[ € 225.000 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fangmanweg 26 adviseren wij in een bod van € 325.816, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.158 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.378+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.816+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.107+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fangmanweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 309.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fangmanweg 26 in Oosterbeek bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 317.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fangmanweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.378
Verwachte verkoopprijs€ 325.816
Verwachte vraagprijs€ 309.158
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtBato's Wijk→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bato's Wijk besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bato's Wijk

Bato's Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 18, 6862XS Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 18
1961 · 71 m²
€ 312.215
Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 133, 6862XZ Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 133
1961 · 69 m²
€ 255.672
Straatbeeld van Benedendorpsweg 46, 6862WJ Oosterbeek
Benedendorpsweg 46
1937 · 112 m²
€ 724.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.378 is Fangmanweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Bato's Wijk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fangmanweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fangmanweg 26 in Oosterbeek.

Wat is Fangmanweg 26 in Oosterbeek waard?
Fangmanweg 26 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.378 (bandbreedte € 279.293 – € 355.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bato's Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fangmanweg 26 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Fangmanweg 26 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 309.158 (bandbreedte € 293.700 – € 324.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Fangmanweg 26 in Oosterbeek?
Voor Fangmanweg 26 adviseren wij een bod van € 325.816 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fangmanweg 26 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Fangmanweg 26 in Oosterbeek bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fangmanweg 26 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fangmanweg 26 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 19.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fangmanweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bato's Wijk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Fangmanweg 26 ligt rond € 317.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fangmanweg 26?
Huishoudens in de buurt van Fangmanweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bato's Wijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.