Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderbeekweg 4

6862EM Oosterbeek

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.519
+6,4%
[ € 621.737 – € 791.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.048[ € 658.396 – € 727.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.252[ € 684.073 – € 756.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderbeekweg 4 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.519 (€ 5.987 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.632Sinds september +0,5%
+€ 42.37512 maanden +6,4%
+€ 16.64512 mnd vs. NL +2,5%
Zuiderbeekweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.519 voor Zuiderbeekweg 4 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderbeekweg 4 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.252. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 706.519.

Verwachte verkoopprijs Zuiderbeekweg 4
€ 720.252[ € 684.073 – € 756.080 ]
Verkoper houdt over€ 711.079−€ 9.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.807+€ 16.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderbeekweg 4 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.873 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderbeekweg 4
Onder gem. in buurt Bato's WijkBoven gem.
€ 693.048[ € 658.396 – € 727.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.873[ € 5.580 – € 6.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bato's Wijk
€ 687.611[ € 225.000 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderbeekweg 4 adviseren wij in een bod van € 720.252, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 693.048 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.519+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.252+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.265+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderbeekweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 693.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderbeekweg 4 in Oosterbeek bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 706.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 82
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderbeekweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.519
Verwachte verkoopprijs€ 720.252
Verwachte vraagprijs€ 693.048
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtBato's Wijk→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bato's Wijk besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bato's Wijk

Bato's Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegseweg 17, 6862EN Oosterbeek
Ploegseweg 17
1950 · 147 m²
€ 746.050
Straatbeeld van Jagerspad 3, 6862CN Oosterbeek
Jagerspad 3
1957 · 153 m²
€ 605.984
Straatbeeld van A. van Oudenallenstraat 2, 6862CA Oosterbeek
A. van Oudenallenstraat 2
1952 · 178 m²
€ 996.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.519 ligt Zuiderbeekweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bato's Wijk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderbeekweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderbeekweg 4 in Oosterbeek.

Wat is Zuiderbeekweg 4 in Oosterbeek waard?
Zuiderbeekweg 4 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.519 (bandbreedte € 621.737 – € 791.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bato's Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderbeekweg 4 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Zuiderbeekweg 4 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 693.048 (bandbreedte € 658.396 – € 727.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderbeekweg 4 in Oosterbeek?
Voor Zuiderbeekweg 4 adviseren wij een bod van € 720.252 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderbeekweg 4 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderbeekweg 4 in Oosterbeek bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderbeekweg 4 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderbeekweg 4 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 42.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderbeekweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bato's Wijk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderbeekweg 4 ligt rond € 706.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderbeekweg 4?
Huishoudens in de buurt van Zuiderbeekweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bato's Wijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.