Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisoflat 21

6862EW Oosterbeek

35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.889
+6,4%
[ € 142.462 – € 181.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.317[ € 149.451 – € 165.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.594[ € 158.119 – € 174.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisoflat 21 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.889 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,5%
+€ 9.71012 maanden +6,4%
+€ 3.81412 mnd vs. NL +2,5%
Johan Frisoflat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.889 voor Johan Frisoflat 21 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisoflat 21 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.594. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 161.889.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisoflat 21
€ 166.594[ € 158.119 – € 174.764 ]
Verkoper houdt over€ 163.511−€ 3.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.076+€ 5.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisoflat 21 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisoflat 21
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 157.317[ € 149.451 – € 165.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisoflat 21 adviseren wij in een bod van € 166.594, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 157.317 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.889+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.594+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.924+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisoflat 21 zal in bij een vraagprijs van € 157.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisoflat 21 in Oosterbeek bedragen € 874 per maand bij een woningwaarde van € 161.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 792
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 874
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisoflat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.889
Verwachte verkoopprijs€ 166.594
Verwachte vraagprijs€ 157.317
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 133, 6862XZ Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 133
1961 · 69 m²
€ 255.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.889 is Johan Frisoflat 21 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Frisoflat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisoflat 21 in Oosterbeek.

Wat is Johan Frisoflat 21 in Oosterbeek waard?
Johan Frisoflat 21 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.889 (bandbreedte € 142.462 – € 181.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisoflat 21 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisoflat 21 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 157.317 (bandbreedte € 149.451 – € 165.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisoflat 21 in Oosterbeek?
Voor Johan Frisoflat 21 adviseren wij een bod van € 166.594 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisoflat 21 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisoflat 21 in Oosterbeek bedragen € 874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 792 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisoflat 21 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisoflat 21 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 9.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisoflat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisoflat 21 ligt rond € 161.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisoflat 21?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisoflat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.