Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwland 24

6862GC Oosterbeek

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.319
+6,4%
[ € 383.081 – € 487.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.090[ € 403.836 – € 446.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.794[ € 423.220 – € 467.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwland 24 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.319 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,5%
+€ 26.10912 maanden +6,4%
+€ 10.25612 mnd vs. NL +2,5%
Nieuwland 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.319 voor Nieuwland 24 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwland 24 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.794. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.319.

Verwachte verkoopprijs Nieuwland 24
€ 445.794[ € 423.220 – € 467.770 ]
Verkoper houdt over€ 439.640−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.860+€ 11.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwland 24 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwland 24
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 425.090[ € 403.836 – € 446.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwland 24 adviseren wij in een bod van € 445.794, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.090 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.319+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.794+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.084+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwland 24 zal in bij een vraagprijs van € 425.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwland 24 in Oosterbeek bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 435.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwland 24

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.319
Verwachte verkoopprijs€ 445.794
Verwachte vraagprijs€ 425.090
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 18, 6862XS Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 18
1961 · 71 m²
€ 312.215
Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 133, 6862XZ Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 133
1961 · 69 m²
€ 255.672
Straatbeeld van van Wassenaerweg 21, 6862ZC Oosterbeek
van Wassenaerweg 21
1963 · 186 m²
€ 848.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.319 is Nieuwland 24 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwland 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwland 24 in Oosterbeek.

Wat is Nieuwland 24 in Oosterbeek waard?
Nieuwland 24 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.319 (bandbreedte € 383.081 – € 487.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwland 24 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Nieuwland 24 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 425.090 (bandbreedte € 403.836 – € 446.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwland 24 in Oosterbeek?
Voor Nieuwland 24 adviseren wij een bod van € 445.794 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwland 24 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwland 24 in Oosterbeek bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwland 24 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwland 24 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwland 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwland 24 ligt rond € 435.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwland 24?
Huishoudens in de buurt van Nieuwland 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.