Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 41

6862GK Oosterbeek

Te koop
157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.514
+5,7%
[ € 482.692 – € 614.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.741[ € 537.126 – € 593.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 41 in Oosterbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 548.514 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds juli +0,5%
+€ 29.51912 maanden +5,7%
+€ 11.18812 mnd vs. NL +2,2%
Christinastraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.514 voor Christinastraat 41 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 41 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.741. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.514.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 41
€ 558.741[ € 537.126 – € 593.666 ]
Verkoper houdt over€ 551.345−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.066+€ 13.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.345

Wat is de vraagprijs?

Christinastraat 41 in Oosterbeek staat in te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Vraagprijs Christinastraat 41
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 590.700[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 41 adviseren wij in een bod van € 558.741, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 539.500 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.514+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.741+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.678+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 539.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 41 in Oosterbeek bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 548.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 64
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.514
Verwachte verkoopprijs€ 558.741
Vraagprijs€ 539.500
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaerweg 21, 6862ZC Oosterbeek
van Wassenaerweg 21
1963 · 186 m²
€ 848.835
Straatbeeld van Benedendorpsweg 61, 6862WC Oosterbeek
Benedendorpsweg 61
1953 · 231 m²
€ 1.134.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christinastraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwland willen wonen. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 41 in Oosterbeek.

Wat is Christinastraat 41 in Oosterbeek waard?
Christinastraat 41 in Oosterbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.514 (bandbreedte € 482.692 – € 614.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de vraagprijs van Christinastraat 41 in Oosterbeek?
Christinastraat 41 in Oosterbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 41 in Oosterbeek?
Voor Christinastraat 41 adviseren wij een bod van € 558.741 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 41 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 41 in Oosterbeek bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 41 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 41 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 41 ligt rond € 548.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 41?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.