Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 45

6862GK Oosterbeek

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.638
+6,4%
[ € 545.281 – € 693.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.032[ € 577.630 – € 638.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.465[ € 599.580 – € 662.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 45 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.638 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.186Sinds september +0,5%
+€ 37.16412 maanden +6,4%
+€ 14.59812 mnd vs. NL +2,5%
Christinastraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.638 voor Christinastraat 45 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 45 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.465. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 619.638.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 45
€ 631.465[ € 599.580 – € 662.694 ]
Verkoper houdt over€ 623.269−€ 8.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.244+€ 14.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 45 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 45
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 608.032[ € 577.630 – € 638.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.156 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 45 adviseren wij in een bod van € 631.465, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 608.032 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.638+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.465+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.038+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 608.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 45 in Oosterbeek bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 619.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 72
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.638
Verwachte verkoopprijs€ 631.465
Verwachte vraagprijs€ 608.032
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaerweg 21, 6862ZC Oosterbeek
van Wassenaerweg 21
1963 · 186 m²
€ 848.835
Straatbeeld van Jagerspad 3, 6862CN Oosterbeek
Jagerspad 3
1957 · 153 m²
€ 605.984
Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 18, 6862XS Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 18
1961 · 71 m²
€ 312.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.638 ligt Christinastraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 45 in Oosterbeek.

Wat is Christinastraat 45 in Oosterbeek waard?
Christinastraat 45 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.638 (bandbreedte € 545.281 – € 693.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 45 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 45 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 608.032 (bandbreedte € 577.630 – € 638.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 45 in Oosterbeek?
Voor Christinastraat 45 adviseren wij een bod van € 631.465 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 45 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 45 in Oosterbeek bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 45 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 45 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 37.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 45 ligt rond € 619.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 45?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.