Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 23

6862GN Oosterbeek

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.429
+6,4%
[ € 268.778 – € 342.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.410[ € 282.540 – € 312.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.664[ € 297.797 – € 329.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 23 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.429 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,5%
+€ 18.31912 maanden +6,4%
+€ 7.19612 mnd vs. NL +2,5%
Margrietstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.429 voor Margrietstraat 23 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 23 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.664. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.429.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 23
€ 313.664[ € 297.797 – € 329.144 ]
Verkoper houdt over€ 308.964−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.087+€ 8.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 23 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 23
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 297.410[ € 282.540 – € 312.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 23 adviseren wij in een bod van € 313.664, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.410 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.429+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.664+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.347+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 297.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 23 in Oosterbeek bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 305.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.429
Verwachte verkoopprijs€ 313.664
Verwachte vraagprijs€ 297.410
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 18, 6862XS Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 18
1961 · 71 m²
€ 312.215
Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 133, 6862XZ Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 133
1961 · 69 m²
€ 255.672
Straatbeeld van Jagerspad 3, 6862CN Oosterbeek
Jagerspad 3
1957 · 153 m²
€ 605.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.429 is Margrietstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 23 in Oosterbeek.

Wat is Margrietstraat 23 in Oosterbeek waard?
Margrietstraat 23 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.429 (bandbreedte € 268.778 – € 342.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 23 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 23 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 297.410 (bandbreedte € 282.540 – € 312.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 23 in Oosterbeek?
Voor Margrietstraat 23 adviseren wij een bod van € 313.664 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 23 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 23 in Oosterbeek bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 23 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 23 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 18.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 23 ligt rond € 305.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.