Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 32

6862GP Oosterbeek

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.291
+6,4%
[ € 483.376 – € 615.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.103[ € 509.298 – € 562.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.689[ € 534.763 – € 591.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 32 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.291 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +0,5%
+€ 32.94512 maanden +6,4%
+€ 12.94112 mnd vs. NL +2,5%
Margrietstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.291 voor Margrietstraat 32 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 32 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.689. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.291.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 32
€ 562.689[ € 534.763 – € 591.053 ]
Verkoper houdt over€ 555.249−€ 7.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.093+€ 13.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 32 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 32
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 536.103[ € 509.298 – € 562.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 32 adviseren wij in een bod van € 562.689, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.103 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.291+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.689+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.823+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 536.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 32 in Oosterbeek bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 549.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 64
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.291
Verwachte verkoopprijs€ 562.689
Verwachte vraagprijs€ 536.103
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaerweg 21, 6862ZC Oosterbeek
van Wassenaerweg 21
1963 · 186 m²
€ 848.835
Straatbeeld van Jagerspad 3, 6862CN Oosterbeek
Jagerspad 3
1957 · 153 m²
€ 605.984
Straatbeeld van A. van Oudenallenstraat 2, 6862CA Oosterbeek
A. van Oudenallenstraat 2
1952 · 178 m²
€ 996.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwland willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 32 in Oosterbeek.

Wat is Margrietstraat 32 in Oosterbeek waard?
Margrietstraat 32 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.291 (bandbreedte € 483.376 – € 615.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 32 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 32 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 536.103 (bandbreedte € 509.298 – € 562.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 32 in Oosterbeek?
Voor Margrietstraat 32 adviseren wij een bod van € 562.689 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 32 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 32 in Oosterbeek bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 32 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 32 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 32.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 32 ligt rond € 549.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.