Huiswaardemeter

Woningwaarde Ireneweg 16D

6862HL Oosterbeek

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.617
+6,4%
[ € 159.823 – € 203.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.387[ € 167.568 – € 185.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.002[ € 177.455 – € 196.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Ireneweg 16D in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.617 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,5%
+€ 10.89312 maanden +6,4%
+€ 4.27912 mnd vs. NL +2,5%
Ireneweg 16D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.617 voor Ireneweg 16D in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ireneweg 16D in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.002. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 181.617.

Verwachte verkoopprijs Ireneweg 16D
€ 187.002[ € 177.455 – € 196.133 ]
Verkoper houdt over€ 183.695−€ 3.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.892+€ 5.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ireneweg 16D in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Ireneweg 16D
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 176.387[ € 167.568 – € 185.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ireneweg 16D adviseren wij in een bod van € 187.002, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 176.387 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.617+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.002+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.352+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ireneweg 16D zal in bij een vraagprijs van € 176.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ireneweg 16D in Oosterbeek bedragen € 977 per maand bij een woningwaarde van € 181.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 888
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 977
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ireneweg 16D

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.617
Verwachte verkoopprijs€ 187.002
Verwachte vraagprijs€ 176.387
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 18, 6862XS Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 18
1961 · 71 m²
€ 312.215
Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 133, 6862XZ Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 133
1961 · 69 m²
€ 255.672
Straatbeeld van Benedendorpsweg 46, 6862WJ Oosterbeek
Benedendorpsweg 46
1937 · 112 m²
€ 724.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.617 is Ireneweg 16D een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ireneweg 16D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ireneweg 16D in Oosterbeek.

Wat is Ireneweg 16D in Oosterbeek waard?
Ireneweg 16D in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.617 (bandbreedte € 159.823 – € 203.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ireneweg 16D in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Ireneweg 16D in Oosterbeek is in oktober 2026 € 176.387 (bandbreedte € 167.568 – € 185.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Ireneweg 16D in Oosterbeek?
Voor Ireneweg 16D adviseren wij een bod van € 187.002 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ireneweg 16D in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Ireneweg 16D in Oosterbeek bedragen € 977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 888 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ireneweg 16D in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ireneweg 16D in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 10.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ireneweg 16D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Ireneweg 16D ligt rond € 181.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ireneweg 16D?
Huishoudens in de buurt van Ireneweg 16D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.