Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 28

6862HP Oosterbeek

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.567
+6,4%
[ € 373.619 – € 475.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.136[ € 394.379 – € 435.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.729[ € 413.704 – € 457.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 28 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.567 (€ 5.443 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,5%
+€ 25.46512 maanden +6,4%
+€ 10.00312 mnd vs. NL +2,5%
Molenweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.567 voor Molenweg 28 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 28 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.729. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.567.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 28
€ 435.729[ € 413.704 – € 457.252 ]
Verkoper houdt over€ 429.686−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.594+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 28 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.322 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 28
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 415.136[ € 394.379 – € 435.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.322[ € 5.056 – € 5.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 28 adviseren wij in een bod van € 435.729, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.136 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.567+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.729+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.515+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 415.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 28 in Oosterbeek bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 424.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.567
Verwachte verkoopprijs€ 435.729
Verwachte vraagprijs€ 415.136
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 18, 6862XS Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 18
1961 · 71 m²
€ 312.215
Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 133, 6862XZ Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 133
1961 · 69 m²
€ 255.672
Straatbeeld van Jagerspad 3, 6862CN Oosterbeek
Jagerspad 3
1957 · 153 m²
€ 605.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.567 is Molenweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 28 in Oosterbeek.

Wat is Molenweg 28 in Oosterbeek waard?
Molenweg 28 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.567 (bandbreedte € 373.619 – € 475.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 28 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 28 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 415.136 (bandbreedte € 394.379 – € 435.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 28 in Oosterbeek?
Voor Molenweg 28 adviseren wij een bod van € 435.729 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 28 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 28 in Oosterbeek bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 28 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 28 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 28 ligt rond € 424.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 28?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.