Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenoordpark 12

6862VK Oosterbeek

284 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.407.650
+6,4%
[ € 1.238.732 – € 1.576.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.384.358[ € 1.315.140 – € 1.453.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.431.334[ € 1.359.855 – € 1.502.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenoordpark 12 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.407.650 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.237Sinds september +0,5%
+€ 84.42812 maanden +6,4%
+€ 33.16512 mnd vs. NL +2,5%
Dennenoordpark 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.407.650 voor Dennenoordpark 12 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenoordpark 12 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.431.334. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.407.650.

Verwachte verkoopprijs Dennenoordpark 12
€ 1.431.334[ € 1.359.855 – € 1.502.998 ]
Verkoper houdt over€ 1.414.339−€ 16.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.462.111+€ 30.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.431.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.414.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenoordpark 12 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.384.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.875 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenoordpark 12
Onder gem. in buurt Bato's WijkBoven gem.
€ 1.384.358[ € 1.315.140 – € 1.453.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.875[ € 4.631 – € 5.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bato's Wijk
€ 687.611[ € 225.000 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenoordpark 12 adviseren wij in een bod van € 1.431.334, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.384.358 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.407.650+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.431.334+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.502.901+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenoordpark 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.384.358 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenoordpark 12 in Oosterbeek bedragen € 7.171 per maand bij een woningwaarde van € 1.407.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.884
OZB€ 164
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 7.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.478.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenoordpark 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.407.650
Verwachte verkoopprijs€ 1.431.334
Verwachte vraagprijs€ 1.384.358
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtBato's Wijk→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bato's Wijk besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bato's Wijk

Bato's Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 3, 6862CN Oosterbeek
Jagerspad 3
1957 · 153 m²
€ 605.984
Straatbeeld van van Wassenaerweg 21, 6862ZC Oosterbeek
van Wassenaerweg 21
1963 · 186 m²
€ 848.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenoordpark 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.407.650 duidelijk in het hogere segment van Bato's Wijk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dennenoordpark 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenoordpark 12 in Oosterbeek.

Wat is Dennenoordpark 12 in Oosterbeek waard?
Dennenoordpark 12 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.407.650 (bandbreedte € 1.238.732 – € 1.576.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bato's Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenoordpark 12 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Dennenoordpark 12 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 1.384.358 (bandbreedte € 1.315.140 – € 1.453.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenoordpark 12 in Oosterbeek?
Voor Dennenoordpark 12 adviseren wij een bod van € 1.431.334 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenoordpark 12 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenoordpark 12 in Oosterbeek bedragen € 7.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.407.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.884 uit hypotheeklasten, circa € 219 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenoordpark 12 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenoordpark 12 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 84.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenoordpark 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bato's Wijk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Dennenoordpark 12 ligt rond € 1.407.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenoordpark 12?
Huishoudens in de buurt van Dennenoordpark 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bato's Wijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.