Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenoordpark 4

6862VK Oosterbeek

346 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.040.645
+6,4%
[ € 915.768 – € 1.165.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.023.489[ € 972.315 – € 1.074.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.058.089[ € 1.005.374 – € 1.111.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenoordpark 4 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.040.645 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.350Sinds september +0,5%
+€ 62.41612 maanden +6,4%
+€ 24.51812 mnd vs. NL +2,5%
Dennenoordpark 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.040.645 voor Dennenoordpark 4 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenoordpark 4 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.058.089. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.040.645.

Verwachte verkoopprijs Dennenoordpark 4
€ 1.058.089[ € 1.005.374 – € 1.111.202 ]
Verkoper houdt over€ 1.045.200−€ 12.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.081.401+€ 23.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.058.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.045.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenoordpark 4 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.023.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenoordpark 4
Onder gem. in buurt Bato's WijkBoven gem.
€ 1.023.489[ € 972.315 – € 1.074.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bato's Wijk
€ 687.611[ € 225.000 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenoordpark 4 adviseren wij in een bod van € 1.058.089, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.023.489 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.040.645+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.058.089+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.110.993+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenoordpark 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.023.489 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenoordpark 4 in Oosterbeek bedragen € 5.347 per maand bij een woningwaarde van € 1.040.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.089
OZB€ 121
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.832.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenoordpark 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte346 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.040.645
Verwachte verkoopprijs€ 1.058.089
Verwachte vraagprijs€ 1.023.489
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtBato's Wijk→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bato's Wijk besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bato's Wijk

Bato's Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaerweg 21, 6862ZC Oosterbeek
van Wassenaerweg 21
1963 · 186 m²
€ 848.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenoordpark 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.040.645 duidelijk in het hogere segment van Bato's Wijk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dennenoordpark 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenoordpark 4 in Oosterbeek.

Wat is Dennenoordpark 4 in Oosterbeek waard?
Dennenoordpark 4 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.040.645 (bandbreedte € 915.768 – € 1.165.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bato's Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenoordpark 4 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Dennenoordpark 4 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 1.023.489 (bandbreedte € 972.315 – € 1.074.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenoordpark 4 in Oosterbeek?
Voor Dennenoordpark 4 adviseren wij een bod van € 1.058.089 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenoordpark 4 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenoordpark 4 in Oosterbeek bedragen € 5.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.040.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.089 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenoordpark 4 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenoordpark 4 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 62.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenoordpark 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bato's Wijk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Dennenoordpark 4 ligt rond € 1.040.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenoordpark 4?
Huishoudens in de buurt van Dennenoordpark 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bato's Wijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.