Huiswaardemeter

Woningwaarde Laakweg 3

6862XA Oosterbeek

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.850
+6,4%
[ € 332.508 – € 423.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.158[ € 349.750 – € 386.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.797[ € 368.287 – € 407.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Laakweg 3 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.850 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,5%
+€ 22.66312 maanden +6,4%
+€ 8.90312 mnd vs. NL +2,5%
Laakweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.850 voor Laakweg 3 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laakweg 3 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.797. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 377.850.

Verwachte verkoopprijs Laakweg 3
€ 387.797[ € 368.287 – € 407.054 ]
Verkoper houdt over€ 382.281−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.703+€ 9.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laakweg 3 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Laakweg 3
Onder gem. in buurt StenenkruisBoven gem.
€ 368.158[ € 349.750 – € 386.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stenenkruis
€ 413.333[ € 250.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laakweg 3 adviseren wij in een bod van € 387.797, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 368.158 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.850+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.797+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.187+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laakweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 368.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laakweg 3 in Oosterbeek bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 377.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laakweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.850
Verwachte verkoopprijs€ 387.797
Verwachte vraagprijs€ 368.158
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtStenenkruis→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenkruis besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (5%)
C (45%)
D (14%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stenenkruis

Stenenkruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 18, 6862XS Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 18
1961 · 71 m²
€ 312.215
Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 133, 6862XZ Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 133
1961 · 69 m²
€ 255.672
Straatbeeld van van Wassenaerweg 21, 6862ZC Oosterbeek
van Wassenaerweg 21
1963 · 186 m²
€ 848.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.850 is Laakweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Stenenkruis. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laakweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laakweg 3 in Oosterbeek.

Wat is Laakweg 3 in Oosterbeek waard?
Laakweg 3 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.850 (bandbreedte € 332.508 – € 423.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stenenkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laakweg 3 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Laakweg 3 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 368.158 (bandbreedte € 349.750 – € 386.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Laakweg 3 in Oosterbeek?
Voor Laakweg 3 adviseren wij een bod van € 387.797 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laakweg 3 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Laakweg 3 in Oosterbeek bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laakweg 3 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laakweg 3 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 22.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laakweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenkruis is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Laakweg 3 ligt rond € 377.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laakweg 3?
Huishoudens in de buurt van Laakweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stenenkruis heeft 19% van de woningen zonnepanelen.