Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 8

6862XC Oosterbeek

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.519
+6,4%
[ € 431.657 – € 549.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.935[ € 454.988 – € 502.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.383[ € 476.827 – € 527.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 8 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.519 (€ 5.840 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +0,5%
+€ 29.42012 maanden +6,4%
+€ 11.55612 mnd vs. NL +2,5%
Acacialaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.519 voor Acacialaan 8 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 8 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.383. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.519.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 8
€ 502.383[ € 476.827 – € 527.020 ]
Verkoper houdt over€ 495.607−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.581+€ 12.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 8 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.702 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 8
Onder gem. in buurt StenenkruisBoven gem.
€ 478.935[ € 454.988 – € 502.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.702[ € 5.417 – € 5.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stenenkruis
€ 413.333[ € 250.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 8 adviseren wij in een bod van € 502.383, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.935 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.519+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.383+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.502+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 478.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 8 in Oosterbeek bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 490.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.519
Verwachte verkoopprijs€ 502.383
Verwachte vraagprijs€ 478.935
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtStenenkruis→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenkruis besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (5%)
C (45%)
D (14%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stenenkruis

Stenenkruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 18, 6862XS Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 18
1961 · 71 m²
€ 312.215
Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 133, 6862XZ Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 133
1961 · 69 m²
€ 255.672
Straatbeeld van Jagerspad 3, 6862CN Oosterbeek
Jagerspad 3
1957 · 153 m²
€ 605.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stenenkruis willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 8 in Oosterbeek.

Wat is Acacialaan 8 in Oosterbeek waard?
Acacialaan 8 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.519 (bandbreedte € 431.657 – € 549.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stenenkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 8 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 8 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 478.935 (bandbreedte € 454.988 – € 502.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 8 in Oosterbeek?
Voor Acacialaan 8 adviseren wij een bod van € 502.383 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 8 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 8 in Oosterbeek bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 8 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 8 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 29.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenkruis is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 8 ligt rond € 490.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 8?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stenenkruis heeft 19% van de woningen zonnepanelen.