Huiswaardemeter

Woningwaarde van Spaenweg 12

6862XK Oosterbeek

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.641
+6,4%
[ € 474.884 – € 604.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.620[ € 500.289 – € 552.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.984[ € 524.803 – € 580.046 ]

Wat is mijn huis waard?

van Spaenweg 12 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.641 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds september +0,5%
+€ 32.36612 maanden +6,4%
+€ 12.71412 mnd vs. NL +2,5%
van Spaenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.641 voor van Spaenweg 12 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Spaenweg 12 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.984. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.641.

Verwachte verkoopprijs van Spaenweg 12
€ 552.984[ € 524.803 – € 580.046 ]
Verkoper houdt over€ 545.651−€ 7.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.194+€ 13.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Spaenweg 12 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs van Spaenweg 12
Onder gem. in buurt StenenkruisBoven gem.
€ 526.620[ € 500.289 – € 552.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stenenkruis
€ 413.333[ € 250.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Spaenweg 12 adviseren wij in een bod van € 552.984, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.620 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.641+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.984+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.633+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Spaenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 526.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Spaenweg 12 in Oosterbeek bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 539.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Spaenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.641
Verwachte verkoopprijs€ 552.984
Verwachte vraagprijs€ 526.620
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtStenenkruis→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenkruis besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (5%)
C (45%)
D (14%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stenenkruis

Stenenkruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 18, 6862XS Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 18
1961 · 71 m²
€ 312.215
Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 133, 6862XZ Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 133
1961 · 69 m²
€ 255.672
Straatbeeld van van Wassenaerweg 21, 6862ZC Oosterbeek
van Wassenaerweg 21
1963 · 186 m²
€ 848.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Spaenweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stenenkruis willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Spaenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Spaenweg 12 in Oosterbeek.

Wat is van Spaenweg 12 in Oosterbeek waard?
van Spaenweg 12 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.641 (bandbreedte € 474.884 – € 604.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Spaenweg 12 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van van Spaenweg 12 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 526.620 (bandbreedte € 500.289 – € 552.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op van Spaenweg 12 in Oosterbeek?
Voor van Spaenweg 12 adviseren wij een bod van € 552.984 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Spaenweg 12 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van van Spaenweg 12 in Oosterbeek bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Spaenweg 12 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Spaenweg 12 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 32.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Spaenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenkruis is € 518.000. De geschatte marktwaarde van van Spaenweg 12 ligt rond € 539.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Spaenweg 12?
Huishoudens in de buurt van van Spaenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stenenkruis heeft 19% van de woningen zonnepanelen.