Huiswaardemeter

Woningwaarde van Spaenweg 14

6862XK Oosterbeek

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.094
+6,4%
[ € 471.763 – € 600.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.363[ € 497.195 – € 549.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.134[ € 521.558 – € 576.458 ]

Wat is mijn huis waard?

van Spaenweg 14 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.094 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,5%
+€ 32.15412 maanden +6,4%
+€ 12.63112 mnd vs. NL +2,5%
van Spaenweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.094 voor van Spaenweg 14 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Spaenweg 14 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.134. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.094.

Verwachte verkoopprijs van Spaenweg 14
€ 549.134[ € 521.558 – € 576.458 ]
Verkoper houdt over€ 541.844−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.267+€ 13.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Spaenweg 14 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs van Spaenweg 14
Onder gem. in buurt StenenkruisBoven gem.
€ 523.363[ € 497.195 – € 549.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stenenkruis
€ 413.333[ € 250.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Spaenweg 14 adviseren wij in een bod van € 549.134, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.363 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.094+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.134+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.591+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Spaenweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 523.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Spaenweg 14 in Oosterbeek bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 536.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Spaenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.094
Verwachte verkoopprijs€ 549.134
Verwachte vraagprijs€ 523.363
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtStenenkruis→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenkruis besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (5%)
C (45%)
D (14%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stenenkruis

Stenenkruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 18, 6862XS Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 18
1961 · 71 m²
€ 312.215
Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 133, 6862XZ Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 133
1961 · 69 m²
€ 255.672
Straatbeeld van van Wassenaerweg 21, 6862ZC Oosterbeek
van Wassenaerweg 21
1963 · 186 m²
€ 848.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Spaenweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stenenkruis willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Spaenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Spaenweg 14 in Oosterbeek.

Wat is van Spaenweg 14 in Oosterbeek waard?
van Spaenweg 14 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.094 (bandbreedte € 471.763 – € 600.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Spaenweg 14 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van van Spaenweg 14 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 523.363 (bandbreedte € 497.195 – € 549.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op van Spaenweg 14 in Oosterbeek?
Voor van Spaenweg 14 adviseren wij een bod van € 549.134 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Spaenweg 14 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van van Spaenweg 14 in Oosterbeek bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Spaenweg 14 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Spaenweg 14 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 32.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Spaenweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenkruis is € 518.000. De geschatte marktwaarde van van Spaenweg 14 ligt rond € 536.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Spaenweg 14?
Huishoudens in de buurt van van Spaenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stenenkruis heeft 19% van de woningen zonnepanelen.