Huiswaardemeter

Woningwaarde van Spaenweg 36

6862XL Oosterbeek

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.482
+6,4%
[ € 469.464 – € 597.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.048[ € 494.996 – € 547.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.212[ € 518.756 – € 573.361 ]

Wat is mijn huis waard?

van Spaenweg 36 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.482 (€ 5.179 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds september +0,5%
+€ 31.99712 maanden +6,4%
+€ 12.56912 mnd vs. NL +2,5%
van Spaenweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.482 voor van Spaenweg 36 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Spaenweg 36 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.212. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.482.

Verwachte verkoopprijs van Spaenweg 36
€ 546.212[ € 518.756 – € 573.361 ]
Verkoper houdt over€ 538.954−€ 7.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.286+€ 13.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Spaenweg 36 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.059 per m².

Verwachte vraagprijs van Spaenweg 36
Onder gem. in buurt StenenkruisBoven gem.
€ 521.048[ € 494.996 – € 547.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.059[ € 4.806 – € 5.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stenenkruis
€ 413.333[ € 250.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Spaenweg 36 adviseren wij in een bod van € 546.212, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 521.048 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.482+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.212+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.523+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Spaenweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 521.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Spaenweg 36 in Oosterbeek bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 533.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Spaenweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.482
Verwachte verkoopprijs€ 546.212
Verwachte vraagprijs€ 521.048
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtStenenkruis→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenkruis besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (5%)
C (45%)
D (14%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stenenkruis

Stenenkruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 18, 6862XS Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 18
1961 · 71 m²
€ 312.215
Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 133, 6862XZ Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 133
1961 · 69 m²
€ 255.672
Straatbeeld van van Wassenaerweg 21, 6862ZC Oosterbeek
van Wassenaerweg 21
1963 · 186 m²
€ 848.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Spaenweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stenenkruis willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Spaenweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Spaenweg 36 in Oosterbeek.

Wat is van Spaenweg 36 in Oosterbeek waard?
van Spaenweg 36 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.482 (bandbreedte € 469.464 – € 597.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Spaenweg 36 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van van Spaenweg 36 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 521.048 (bandbreedte € 494.996 – € 547.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.179.
Hoeveel moet ik overbieden op van Spaenweg 36 in Oosterbeek?
Voor van Spaenweg 36 adviseren wij een bod van € 546.212 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Spaenweg 36 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van van Spaenweg 36 in Oosterbeek bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Spaenweg 36 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Spaenweg 36 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 31.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Spaenweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenkruis is € 518.000. De geschatte marktwaarde van van Spaenweg 36 ligt rond € 533.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Spaenweg 36?
Huishoudens in de buurt van van Spaenweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stenenkruis heeft 19% van de woningen zonnepanelen.