Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosandeweg 13

6862XP Oosterbeek

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.345
+6,4%
[ € 564.384 – € 718.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.039[ € 597.587 – € 660.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.891[ € 620.893 – € 686.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosandeweg 13 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.345 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.297Sinds september +0,5%
+€ 38.46612 maanden +6,4%
+€ 15.11012 mnd vs. NL +2,5%
Rosandeweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.345 voor Rosandeweg 13 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosandeweg 13 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.891. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.345.

Verwachte verkoopprijs Rosandeweg 13
€ 653.891[ € 620.893 – € 686.250 ]
Verkoper houdt over€ 645.448−€ 8.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.119+€ 15.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosandeweg 13 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Rosandeweg 13
Onder gem. in buurt StenenkruisBoven gem.
€ 629.039[ € 597.587 – € 660.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stenenkruis
€ 413.333[ € 250.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosandeweg 13 adviseren wij in een bod van € 653.891, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 629.039 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.345+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.891+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.586+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosandeweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 629.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosandeweg 13 in Oosterbeek bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 641.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 75
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosandeweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.345
Verwachte verkoopprijs€ 653.891
Verwachte vraagprijs€ 629.039
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtStenenkruis→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenkruis besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (5%)
C (45%)
D (14%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stenenkruis

Stenenkruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaerweg 21, 6862ZC Oosterbeek
van Wassenaerweg 21
1963 · 186 m²
€ 848.835
Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 18, 6862XS Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 18
1961 · 71 m²
€ 312.215
Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 133, 6862XZ Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 133
1961 · 69 m²
€ 255.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.345 ligt Rosandeweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stenenkruis. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rosandeweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosandeweg 13 in Oosterbeek.

Wat is Rosandeweg 13 in Oosterbeek waard?
Rosandeweg 13 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.345 (bandbreedte € 564.384 – € 718.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosandeweg 13 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Rosandeweg 13 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 629.039 (bandbreedte € 597.587 – € 660.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosandeweg 13 in Oosterbeek?
Voor Rosandeweg 13 adviseren wij een bod van € 653.891 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosandeweg 13 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Rosandeweg 13 in Oosterbeek bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosandeweg 13 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosandeweg 13 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 38.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosandeweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenkruis is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Rosandeweg 13 ligt rond € 641.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosandeweg 13?
Huishoudens in de buurt van Rosandeweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stenenkruis heeft 19% van de woningen zonnepanelen.