Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wassenaersheuvel 34

6862XT Oosterbeek

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.435
+6,4%
[ € 274.943 – € 349.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.362[ € 289.144 – € 319.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.722[ € 304.469 – € 336.518 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wassenaersheuvel 34 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.435 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,5%
+€ 18.73912 maanden +6,4%
+€ 7.36112 mnd vs. NL +2,5%
van Wassenaersheuvel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.435 voor van Wassenaersheuvel 34 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wassenaersheuvel 34 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.722. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.435.

Verwachte verkoopprijs van Wassenaersheuvel 34
€ 320.722[ € 304.469 – € 336.518 ]
Verkoper houdt over€ 315.944−€ 4.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.286+€ 8.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wassenaersheuvel 34 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs van Wassenaersheuvel 34
Onder gem. in buurt StenenkruisBoven gem.
€ 304.362[ € 289.144 – € 319.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stenenkruis
€ 413.333[ € 250.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wassenaersheuvel 34 adviseren wij in een bod van € 320.722, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.362 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.435+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.722+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.758+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wassenaersheuvel 34 zal in bij een vraagprijs van € 304.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wassenaersheuvel 34 in Oosterbeek bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 312.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wassenaersheuvel 34

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.435
Verwachte verkoopprijs€ 320.722
Verwachte vraagprijs€ 304.362
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtStenenkruis→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenkruis besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (5%)
C (45%)
D (14%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stenenkruis

Stenenkruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedendorpsweg 61, 6862WC Oosterbeek
Benedendorpsweg 61
1953 · 231 m²
€ 1.134.334
Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 18, 6862XS Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 18
1961 · 71 m²
€ 312.215
Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 133, 6862XZ Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 133
1961 · 69 m²
€ 255.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.435 is van Wassenaersheuvel 34 een van de meer betaalbare woningen in Stenenkruis. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Wassenaersheuvel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wassenaersheuvel 34 in Oosterbeek.

Wat is van Wassenaersheuvel 34 in Oosterbeek waard?
van Wassenaersheuvel 34 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.435 (bandbreedte € 274.943 – € 349.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stenenkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wassenaersheuvel 34 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van van Wassenaersheuvel 34 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 304.362 (bandbreedte € 289.144 – € 319.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wassenaersheuvel 34 in Oosterbeek?
Voor van Wassenaersheuvel 34 adviseren wij een bod van € 320.722 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wassenaersheuvel 34 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van van Wassenaersheuvel 34 in Oosterbeek bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wassenaersheuvel 34 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wassenaersheuvel 34 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 18.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wassenaersheuvel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenkruis is € 518.000. De geschatte marktwaarde van van Wassenaersheuvel 34 ligt rond € 312.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wassenaersheuvel 34?
Huishoudens in de buurt van van Wassenaersheuvel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stenenkruis heeft 19% van de woningen zonnepanelen.