Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28

6862ZW Oosterbeek

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.770
+6,4%
[ € 817.318 – € 1.040.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 913.903[ € 868.208 – € 959.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.295[ € 897.727 – € 992.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.770 (€ 6.983 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.775Sinds september +0,5%
+€ 55.70612 maanden +6,4%
+€ 21.88212 mnd vs. NL +2,5%
Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.770 voor Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.295. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 928.770.

Verwachte verkoopprijs Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28
€ 944.295[ € 897.727 – € 992.224 ]
Verkoper houdt over€ 932.658−€ 11.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.331+€ 21.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 913.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.871 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28
Onder gem. in buurt StenenkruisBoven gem.
€ 913.903[ € 868.208 – € 959.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.871[ € 6.528 – € 7.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stenenkruis
€ 413.333[ € 250.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28 adviseren wij in een bod van € 944.295, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 913.903 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.770+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.295+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.510+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 913.903 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28 in Oosterbeek bedragen € 4.737 per maand bij een woningwaarde van € 928.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.542
OZB€ 108
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.770
Verwachte verkoopprijs€ 944.295
Verwachte vraagprijs€ 913.903
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtStenenkruis→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stenenkruis besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (5%)
C (45%)
D (14%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stenenkruis

Stenenkruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaerweg 21, 6862ZC Oosterbeek
van Wassenaerweg 21
1963 · 186 m²
€ 848.835
Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 18, 6862XS Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 18
1961 · 71 m²
€ 312.215
Straatbeeld van van Wassenaersheuvel 133, 6862XZ Oosterbeek
van Wassenaersheuvel 133
1961 · 69 m²
€ 255.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.770 duidelijk in het hogere segment van Stenenkruis. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28 in Oosterbeek.

Wat is Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28 in Oosterbeek waard?
Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.770 (bandbreedte € 817.318 – € 1.040.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stenenkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 913.903 (bandbreedte € 868.208 – € 959.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28 in Oosterbeek?
Voor Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28 adviseren wij een bod van € 944.295 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28 in Oosterbeek bedragen € 4.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.542 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 55.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stenenkruis is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28 ligt rond € 928.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28?
Huishoudens in de buurt van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stenenkruis heeft 19% van de woningen zonnepanelen.