Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtsestraat 24

6655AR Puiflijk

257 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.219
+4,4%
[ € 777.233 – € 989.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.357[ € 823.989 – € 910.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.371[ € 854.477 – € 944.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsestraat 24 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.219 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds september +0,4%
+€ 36.92712 maanden +4,4%
+€ 4.14112 mnd vs. NL +0,5%
Houtsestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.219 voor Houtsestraat 24 in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsestraat 24 in Puiflijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.371. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 883.219.

Verwachte verkoopprijs Houtsestraat 24
€ 899.371[ € 854.477 – € 944.422 ]
Verkoper houdt over€ 888.228−€ 11.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.508+€ 20.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsestraat 24 in Puiflijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsestraat 24
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 867.357[ € 823.989 – € 910.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 661.760[ € 275.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsestraat 24 adviseren wij in een bod van € 899.371, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 867.357 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.219+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.371+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.340+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 867.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsestraat 24 in Puiflijk bedragen € 4.506 per maand bij een woningwaarde van € 883.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.319
OZB€ 79
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte1.633 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.219
Verwachte verkoopprijs€ 899.371
Verwachte vraagprijs€ 867.357
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Puiflijk
PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Puiflijk besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.130 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Puiflijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Puiflijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtsestraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.219 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Puiflijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Houtsestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsestraat 24 in Puiflijk.

Wat is Houtsestraat 24 in Puiflijk waard?
Houtsestraat 24 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.219 (bandbreedte € 777.233 – € 989.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Puiflijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsestraat 24 in Puiflijk?
De verwachte vraagprijs van Houtsestraat 24 in Puiflijk is in oktober 2026 € 867.357 (bandbreedte € 823.989 – € 910.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsestraat 24 in Puiflijk?
Voor Houtsestraat 24 adviseren wij een bod van € 899.371 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsestraat 24 in Puiflijk?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsestraat 24 in Puiflijk bedragen € 4.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.319 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsestraat 24 in Puiflijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsestraat 24 in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 36.927) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Puiflijk is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Houtsestraat 24 ligt rond € 883.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Houtsestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).