Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 165-4, 6871AJ Renkum

Woningwaarde Dorpsstraat 165-4

6871AJ Renkum

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.879
+5,4%
[ € 162.694 – € 207.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.538[ € 170.561 – € 188.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.379[ € 180.795 – € 199.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 165-4 in Renkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 184.879 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds mei +0,5%
+€ 9.54312 maanden +5,4%
+€ 2.10812 mnd vs. NL +1,2%
Dorpsstraat 165-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.879 voor Dorpsstraat 165-4 in Renkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 165-4 in Renkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.379. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 184.879.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 165-4
€ 190.379[ € 180.795 – € 199.826 ]
Verkoper houdt over€ 187.035−€ 3.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.337+€ 5.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 165-4 in Renkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 165-4
Onder gem. in Renkum ZuidBoven gem.
€ 179.538[ € 170.561 – € 188.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in Renkum Zuid
€ 630.974[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 165-4 adviseren wij in een bod van € 190.379, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 179.538 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.879+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.379+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.898+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 165-4 zal in bij een vraagprijs van € 179.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 165-4 in Renkum bedragen € 988 per maand bij een woningwaarde van € 184.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 92.000€ 277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 904
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 988
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 165-4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.879
Verwachte verkoopprijs€ 190.379
Verwachte vraagprijs€ 179.538
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtOnder de Bomen→
PlaatsRenkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onder de Bomen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Onder de Bomen

Onder de Bomen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellevue 19, 6871BP Renkum
Bellevue 19
1986 · 53 m²
€ 236.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.879 is Dorpsstraat 165-4 een van de meer betaalbare woningen in Onder de Bomen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 165-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 165-4 in Renkum.

Wat is Dorpsstraat 165-4 in Renkum waard?
Dorpsstraat 165-4 in Renkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.879 (bandbreedte € 162.694 – € 207.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onder de Bomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 165-4 in Renkum?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 165-4 in Renkum is in juni 2026 € 179.538 (bandbreedte € 170.561 – € 188.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 165-4 in Renkum?
Voor Dorpsstraat 165-4 adviseren wij een bod van € 190.379 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 165-4 in Renkum?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 165-4 in Renkum bedragen € 1.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 904 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 165-4 in Renkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 165-4 in Renkum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 9.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 165-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onder de Bomen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 165-4 ligt rond € 184.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 165-4?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 165-4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onder de Bomen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.