Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 45

6871CK Renkum

188 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.446
+6,4%
[ € 434.232 – € 552.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.424[ € 460.203 – € 508.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.011[ € 482.293 – € 533.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 45 in Renkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.446 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds september +0,5%
+€ 29.59612 maanden +6,4%
+€ 11.62612 mnd vs. NL +2,5%
Beukenlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.446 voor Beukenlaan 45 in Renkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 45 in Renkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.011. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 493.446.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 45
€ 505.011[ € 482.293 – € 533.060 ]
Verkoper houdt over€ 498.206−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.261+€ 12.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 45 in Renkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 45
Onder gem. in buurt Onder de BomenBoven gem.
€ 484.424[ € 460.203 – € 508.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Onder de Bomen
€ 639.500[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 45 adviseren wij in een bod van € 505.011, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.424 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.446+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.011+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.262+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 484.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 45 in Renkum bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 493.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 58
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.446
Verwachte verkoopprijs€ 505.011
Verwachte vraagprijs€ 484.424
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtOnder de Bomen→
PlaatsRenkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onder de Bomen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Onder de Bomen

Onder de Bomen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldheimweg 3, 6871CC Renkum
Veldheimweg 3
1958 · 132 m²
€ 709.144
Straatbeeld van Brinkweg 10, 6871VK Renkum
Brinkweg 10
1983 · 116 m²
€ 432.345
Straatbeeld van Maatweg 30, 6871DN Renkum
Maatweg 30
1972 · 112 m²
€ 435.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.446 zit Beukenlaan 45 in het middensegment van Onder de Bomen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 45 in Renkum.

Wat is Beukenlaan 45 in Renkum waard?
Beukenlaan 45 in Renkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.446 (bandbreedte € 434.232 – € 552.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onder de Bomen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 45 in Renkum?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 45 in Renkum is in oktober 2026 € 484.424 (bandbreedte € 460.203 – € 508.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 45 in Renkum?
Voor Beukenlaan 45 adviseren wij een bod van € 505.011 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 45 in Renkum?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 45 in Renkum bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 45 in Renkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 45 in Renkum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 29.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onder de Bomen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 45 ligt rond € 493.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onder de Bomen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.