Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkershaag 8

6871HS Renkum

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.135
+6,4%
[ € 360.039 – € 458.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.619[ € 379.638 – € 419.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.878[ € 397.861 – € 439.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkershaag 8 in Renkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.135 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,5%
+€ 24.53912 maanden +6,4%
+€ 9.63912 mnd vs. NL +2,5%
Bakkershaag 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.135 voor Bakkershaag 8 in Renkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkershaag 8 in Renkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.878. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.135.

Verwachte verkoopprijs Bakkershaag 8
€ 418.878[ € 397.861 – € 439.741 ]
Verkoper houdt over€ 413.020−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.406+€ 10.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkershaag 8 in Renkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkershaag 8
Onder gem. in buurt De EnkBoven gem.
€ 399.619[ € 379.638 – € 419.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Enk
€ 618.600[ € 399.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkershaag 8 adviseren wij in een bod van € 418.878, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.619 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.135+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.878+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.822+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkershaag 8 zal in bij een vraagprijs van € 399.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkershaag 8 in Renkum bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 409.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkershaag 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.135
Verwachte verkoopprijs€ 418.878
Verwachte vraagprijs€ 399.619
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDe Enk→
PlaatsRenkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Enk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (25%)
D (18%)
E (9%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in De Enk

De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maatweg 30, 6871DN Renkum
Maatweg 30
1972 · 112 m²
€ 435.386
Straatbeeld van Brinkweg 10, 6871VK Renkum
Brinkweg 10
1983 · 116 m²
€ 432.345
Straatbeeld van Veldheimweg 3, 6871CC Renkum
Veldheimweg 3
1958 · 132 m²
€ 709.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkershaag 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Enk willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bakkershaag 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkershaag 8 in Renkum.

Wat is Bakkershaag 8 in Renkum waard?
Bakkershaag 8 in Renkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.135 (bandbreedte € 360.039 – € 458.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkershaag 8 in Renkum?
De verwachte vraagprijs van Bakkershaag 8 in Renkum is in oktober 2026 € 399.619 (bandbreedte € 379.638 – € 419.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkershaag 8 in Renkum?
Voor Bakkershaag 8 adviseren wij een bod van € 418.878 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkershaag 8 in Renkum?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkershaag 8 in Renkum bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkershaag 8 in Renkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkershaag 8 in Renkum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkershaag 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Enk is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Bakkershaag 8 ligt rond € 409.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkershaag 8?
Huishoudens in de buurt van Bakkershaag 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Enk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.