Huiswaardemeter

Woningwaarde Tabakstiend 4

6871TK Renkum

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.030
+6,4%
[ € 667.946 – € 850.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.598[ € 710.218 – € 784.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.718[ € 737.917 – € 815.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Tabakstiend 4 in Renkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.030 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.902Sinds september +0,5%
+€ 45.52512 maanden +6,4%
+€ 17.88312 mnd vs. NL +2,5%
Tabakstiend 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.030 voor Tabakstiend 4 in Renkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tabakstiend 4 in Renkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.718. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 759.030.

Verwachte verkoopprijs Tabakstiend 4
€ 771.718[ € 737.917 – € 815.592 ]
Verkoper houdt over€ 761.979−€ 9.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.302+€ 17.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tabakstiend 4 in Renkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Tabakstiend 4
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 747.598[ € 710.218 – € 784.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tabakstiend 4 adviseren wij in een bod van € 771.718, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 747.598 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.030+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.718+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.304+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tabakstiend 4 zal in bij een vraagprijs van € 747.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tabakstiend 4 in Renkum bedragen € 3.906 per maand bij een woningwaarde van € 759.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.712
OZB€ 88
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tabakstiend 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.030
Verwachte verkoopprijs€ 771.718
Verwachte vraagprijs€ 747.598
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsRenkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (43%)
D (9%)
E (4%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruidstraat 10, 6871WT Renkum
Speenkruidstraat 10
1965 · 140 m²
€ 357.447
Straatbeeld van Keijenbergseweg 66, 6871WK Renkum
Keijenbergseweg 66
1972 · 113 m²
€ 452.204
Straatbeeld van Bram Streeflandweg 63, 6871HV Renkum
Bram Streeflandweg 63
1983 · 260 m²
€ 587.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tabakstiend 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.030 duidelijk in het hogere segment van Hogenkamp. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tabakstiend 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tabakstiend 4 in Renkum.

Wat is Tabakstiend 4 in Renkum waard?
Tabakstiend 4 in Renkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.030 (bandbreedte € 667.946 – € 850.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tabakstiend 4 in Renkum?
De verwachte vraagprijs van Tabakstiend 4 in Renkum is in oktober 2026 € 747.598 (bandbreedte € 710.218 – € 784.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Tabakstiend 4 in Renkum?
Voor Tabakstiend 4 adviseren wij een bod van € 771.718 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tabakstiend 4 in Renkum?
De geschatte bruto maandlasten van Tabakstiend 4 in Renkum bedragen € 3.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.712 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tabakstiend 4 in Renkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tabakstiend 4 in Renkum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 45.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tabakstiend 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Tabakstiend 4 ligt rond € 759.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tabakstiend 4?
Huishoudens in de buurt van Tabakstiend 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.