Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeekstraat 31

6871WX Renkum

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.276
+6,4%
[ € 369.843 – € 470.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.391[ € 389.871 – € 430.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.399[ € 408.585 – € 451.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeekstraat 31 in Renkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.276 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,5%
+€ 25.20712 maanden +6,4%
+€ 9.90212 mnd vs. NL +2,5%
Molenbeekstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.276 voor Molenbeekstraat 31 in Renkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeekstraat 31 in Renkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.399. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.276.

Verwachte verkoopprijs Molenbeekstraat 31
€ 430.399[ € 408.585 – € 451.595 ]
Verkoper houdt over€ 424.415−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.157+€ 10.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbeekstraat 31 in Renkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbeekstraat 31
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 410.391[ € 389.871 – € 430.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeekstraat 31 adviseren wij in een bod van € 430.399, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.391 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.276+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.399+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.919+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeekstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 410.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeekstraat 31 in Renkum bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 420.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeekstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.276
Verwachte verkoopprijs€ 430.399
Verwachte vraagprijs€ 410.391
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsRenkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (43%)
D (9%)
E (4%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keijenbergseweg 66, 6871WK Renkum
Keijenbergseweg 66
1972 · 113 m²
€ 452.204
Straatbeeld van Speenkruidstraat 10, 6871WT Renkum
Speenkruidstraat 10
1965 · 140 m²
€ 357.447
Straatbeeld van Akkersdreef 15, 6871LN Renkum
Akkersdreef 15
1979 · 117 m²
€ 484.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbeekstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogenkamp willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenbeekstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeekstraat 31 in Renkum.

Wat is Molenbeekstraat 31 in Renkum waard?
Molenbeekstraat 31 in Renkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.276 (bandbreedte € 369.843 – € 470.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbeekstraat 31 in Renkum?
De verwachte vraagprijs van Molenbeekstraat 31 in Renkum is in oktober 2026 € 410.391 (bandbreedte € 389.871 – € 430.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeekstraat 31 in Renkum?
Voor Molenbeekstraat 31 adviseren wij een bod van € 430.399 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeekstraat 31 in Renkum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeekstraat 31 in Renkum bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeekstraat 31 in Renkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeekstraat 31 in Renkum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeekstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeekstraat 31 ligt rond € 420.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeekstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Molenbeekstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.